湘江北上，極目楚天闊。 
　　追隨奔騰不息的湘水，在香火繚繞1000多年、書(shū)就“先有寺，后有城”史記的城北福地，資本上演一幕幕狂歡派對(duì)。
　　這一切源于一場(chǎng)北部新城的開(kāi)發(fā)，源于一個(gè)“鞏固一方陣，建設(shè)大城北”的戰(zhàn)略構(gòu)想。
　　如今，開(kāi)福區(qū)邁出新一輪“北拓”步伐，再次向外界伸出橄欖枝。涵蓋現(xiàn)代物流、工業(yè)、服務(wù)外包、棚戶(hù)區(qū)改造、商住地產(chǎn)、現(xiàn)代商貿(mào)及綜合等七個(gè)方面的16個(gè)重點(diǎn)招商項(xiàng)目，今日將在大城北投資推介會(huì)上隆重亮相。
　　就長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)而言，如果說(shuō)，岳麓區(qū)定位于“大河西先導(dǎo)區(qū)”，雨花區(qū)、天心區(qū)瞄準(zhǔn)“長(zhǎng)株潭特區(qū)橋頭堡”，芙蓉區(qū)意在長(zhǎng)沙“CBD”，那么開(kāi)福區(qū)尋求的是北部新城大開(kāi)發(fā)。
　　按照該區(qū)最新編制完成的《長(zhǎng)沙市北部新城空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃研究》，北部新城規(guī)劃范圍西至湘江、南至撈刀河、向北及向東至開(kāi)福區(qū)邊界，規(guī)劃范圍約144平方公里，包括青竹湖鎮(zhèn)、撈刀河鎮(zhèn)及金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)等。
　　此次大城北投資推介會(huì)推出的長(zhǎng)沙金霞保稅物流中心整體合作及總部大樓招商、長(zhǎng)沙出口加工區(qū)和長(zhǎng)沙金霞總部經(jīng)濟(jì)園等項(xiàng)目，不但有助于現(xiàn)代物流的壯大，而且也有利于資本的繁衍，值得各界關(guān)注。
　　金霞年貨物吞吐量510萬(wàn)噸
　　今年8月10日，長(zhǎng)沙金霞保稅物流中心封關(guān)運(yùn)行，中部首批、湖南唯一的保稅物流中心由此誕生，它標(biāo)志著金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)物流業(yè)發(fā)展邁入了一個(gè)嶄新階段，也標(biāo)志著北部新城組團(tuán)化、模塊化的開(kāi)發(fā)又邁出堅(jiān)實(shí)的一步。
　　長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)成立于1992年12月，總規(guī)劃面積52.29平方公里，轄金霞、沙坪、鵝秀、高嶺等四個(gè)組團(tuán)。根據(jù)《湖南金霞現(xiàn)代物流園發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》，長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)以金霞組團(tuán)為核心區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展倉(cāng)儲(chǔ)、加工、配送、運(yùn)輸、信息服務(wù)等現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)，并在沙坪、鵝秀、高嶺等組團(tuán)配套發(fā)展物流裝備制造、大運(yùn)量工業(yè)、出口加工、高新技術(shù)、服務(wù)外包和商貿(mào)地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)。在毗鄰長(zhǎng)沙金霞保稅物流中心、長(zhǎng)沙新港、長(zhǎng)沙鐵路貨運(yùn)新北站的區(qū)域規(guī)劃建設(shè)長(zhǎng)沙出口加工區(qū)，通過(guò)政策疊加、功能互補(bǔ)、港區(qū)聯(lián)動(dòng)，努力建成湖南省最為完備的對(duì)外開(kāi)放平臺(tái)，從而致力打造湖南省最具規(guī)模的物流之都、工業(yè)基地、加貿(mào)中心、服務(wù)新城。
　　近三年來(lái)，該開(kāi)發(fā)區(qū)物流企業(yè)年貨物吞吐量已達(dá)510萬(wàn)噸，年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)40億元，年利稅總額達(dá)6.25億元，2008年獲批“中國(guó)物流實(shí)驗(yàn)基地”、“中國(guó)物流學(xué)會(huì)產(chǎn)學(xué)研基地”和“湖南省物流示范園區(qū)”。
　　六大物流平臺(tái)已初具規(guī)模
　　長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)所轄的金霞現(xiàn)代物流園是湖南省唯一集水運(yùn)、公路、鐵路、航空、管道五元化網(wǎng)絡(luò)交通運(yùn)輸優(yōu)勢(shì)于一體的物流園區(qū)，目前已形成頗具規(guī)模的六大物流平臺(tái)。
　　目前，長(zhǎng)沙金霞保稅物流中心已正式封關(guān)運(yùn)行，正啟動(dòng)二期工程的建設(shè)；長(zhǎng)沙新港各項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)正常，年集裝箱吞吐量達(dá)9萬(wàn)余標(biāo)箱，占全省水運(yùn)集裝箱吞吐量的70%，已成為交通部確定的全國(guó)28個(gè)內(nèi)河現(xiàn)代主樞紐港之一；長(zhǎng)沙鐵路貨運(yùn)新北站站場(chǎng)建設(shè)快速推進(jìn)，有望明年國(guó)慶節(jié)前完成主體工程，屆時(shí)將成為中國(guó)南方最重要的貨運(yùn)樞紐站之一；長(zhǎng)沙聯(lián)運(yùn)物流中心綜合樓即將竣工，已經(jīng)正式申報(bào)公路一級(jí)口岸；湖南金霞現(xiàn)代物流園信息中心大樓已經(jīng)破土動(dòng)工。同時(shí)，長(zhǎng)沙出口加工區(qū)申報(bào)工作也正在推進(jìn)。
　　筑好巢引來(lái)鳳。據(jù)開(kāi)福區(qū)委書(shū)記張迎春介紹，近幾年來(lái)，該園區(qū)引進(jìn)和發(fā)展了現(xiàn)代物流企業(yè)32家，其中長(zhǎng)沙市4家全國(guó)物流百?gòu)?qiáng)企業(yè)中的聯(lián)運(yùn)、實(shí)泰、京陽(yáng)物流等3家公司均落戶(hù)區(qū)內(nèi)，現(xiàn)已形成了初具規(guī)模的糧食物流和能源物流等產(chǎn)業(yè)集群，醫(yī)藥物流、鋼材物流、電器物流等物流產(chǎn)業(yè)也在悄然崛起。
　　根據(jù)遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃，到2015年，金霞保稅物流中心關(guān)稅將達(dá)到32.2億元。而到2020年，北部新城物流吞吐量將達(dá)到5000萬(wàn)噸/年，物流產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出將達(dá)到32億元。當(dāng)前，開(kāi)福區(qū)“北拓”步伐正堅(jiān)定地朝著這個(gè)目標(biāo)前進(jìn)。
　　7650畝土地成投資熱土
　　記者昨日從開(kāi)福區(qū)商務(wù)局獲悉，此次推出的長(zhǎng)沙金霞保稅物流中心整體合作及總部大樓招商、長(zhǎng)沙出口加工區(qū)和長(zhǎng)沙金霞總部經(jīng)濟(jì)園等項(xiàng)目共占地7650畝，各界資本均可通過(guò)獨(dú)資、合資、合作或參股投資建設(shè)、購(gòu)地建廠等方式前來(lái)投資興業(yè)。
　　據(jù)介紹，長(zhǎng)沙金霞保稅物流中心整體合作及總部大樓招商項(xiàng)目地處長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)金霞組團(tuán)，是長(zhǎng)沙金霞現(xiàn)代物流園核心區(qū)域。該區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)發(fā)達(dá)，外部通達(dá)性極佳，經(jīng)三環(huán)線與京珠高速、107國(guó)道、319國(guó)道相通，緊鄰長(zhǎng)沙新港和長(zhǎng)沙鐵路貨運(yùn)總站，靠近黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)，水、陸、空交通優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目占地1500畝，一期海關(guān)監(jiān)管區(qū)450畝已建成；二期物流配套區(qū)1050畝，其中1000畝將打造普通物流、專(zhuān)業(yè)配送市場(chǎng)及綜合性商務(wù)開(kāi)發(fā)，50畝將規(guī)劃建設(shè)物流中心總部大樓。
　　長(zhǎng)沙金霞總部經(jīng)濟(jì)園項(xiàng)目是商務(wù)辦公首選之地。該項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鵝秀組團(tuán)，地處芙蓉北路與興聯(lián)西路交會(huì)處東北角，毗鄰秀峰山、鵝羊山，西望湘江，距長(zhǎng)沙金霞現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園僅3公里。項(xiàng)目占地300畝，規(guī)劃建設(shè)成長(zhǎng)沙金霞總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)，為工業(yè)和物流企業(yè)搭建發(fā)展平臺(tái)。
　　長(zhǎng)沙出口加工區(qū)項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高嶺組團(tuán)，規(guī)劃面積5平方公里，可供開(kāi)發(fā)建設(shè)用地6300畝。其中首期開(kāi)發(fā)的核心區(qū)規(guī)劃面積2平方公里，可供開(kāi)發(fā)建設(shè)用地3000畝。項(xiàng)目交通便利，具有臨港近站靠園區(qū)的顯著優(yōu)勢(shì)，能有效實(shí)現(xiàn)港區(qū)、站港、站區(qū)良性互動(dòng)。項(xiàng)目擬引進(jìn)電子信息、農(nóng)副產(chǎn)品加工、精密機(jī)械等出口加工型企業(yè)及相關(guān)物流、研發(fā)、檢測(cè)等配套企業(yè)。
　　三個(gè)棚戶(hù)區(qū)將“騰籠換鳥(niǎo)”
　　本報(bào)訊（記者 黃帝楚 饒麗）中山西路要變高檔商業(yè)區(qū)，老火車(chē)北站將成金融商貿(mào)區(qū)，湘春路西入口地塊向商業(yè)地產(chǎn)、零售、百貨及賓館酒店等投資商拋去了“繡球”。記者昨日從開(kāi)福區(qū)商務(wù)局獲悉，該區(qū)3個(gè)棚改項(xiàng)目“騰籠”要“換鳥(niǎo)”， 用產(chǎn)權(quán)出讓、土地出讓、轉(zhuǎn)讓或合作開(kāi)發(fā)的形式讓老城區(qū)來(lái)次華麗轉(zhuǎn)身。
　　火車(chē)北站片區(qū)棚改項(xiàng)目總規(guī)劃面積1828.35畝，可供開(kāi)發(fā)面積1122畝；中山西路棚改項(xiàng)目占地面積244畝；湘春路西入口地塊，占地面積76畝。目前，該區(qū)已完成市下達(dá)棚改拆遷任務(wù)的90%，這三大棚改項(xiàng)目拆遷將為老舊城區(qū)改造提質(zhì)、煥發(fā)新顏?zhàn)⑷霃?qiáng)大活力，規(guī)劃為商業(yè)步行街、超市、百貨、星級(jí)賓館、高級(jí)寫(xiě)字樓、企業(yè)總部、高檔住宅群和小區(qū)。
　　沙坪新型工業(yè)基地年內(nèi)建成
　　本報(bào)訊（記者 黃帝楚 饒麗）記者昨日從開(kāi)福區(qū)獲悉，該區(qū)沙坪工業(yè)組團(tuán)年內(nèi)將初步建成一個(gè)2平方公里左右、具有基本承載功能的大運(yùn)量新型工業(yè)平臺(tái)，囊括外貿(mào)加工、高新技術(shù)、服務(wù)外包等新興產(chǎn)業(yè)的新型工業(yè)基地。
　　目前，一大批項(xiàng)目落戶(hù)沙坪工業(yè)組團(tuán)的意向越來(lái)越明朗。在談項(xiàng)目主要包括：富馬科技、桑尼重工、公路物流園、湘商工業(yè)園、隆平高科總部、標(biāo)準(zhǔn)廠房、世貿(mào)出口中心、中鐵軌道系統(tǒng)集團(tuán)公司、湖南省家電生產(chǎn)和倉(cāng)儲(chǔ)基地等10余個(gè)項(xiàng)目，其中隆平高科總部、標(biāo)準(zhǔn)廠房、富馬科技等項(xiàng)目有望于年內(nèi)啟動(dòng)建設(shè)。
　　根據(jù)《長(zhǎng)沙市北部新城空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃研究》，發(fā)展以霞凝新港、保稅中心、火車(chē)新北站為基礎(chǔ)的金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)原規(guī)劃范圍集物流、商貿(mào)于一體的服務(wù)業(yè)板塊和以沙坪工業(yè)組團(tuán)為主體的金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃新區(qū)平臺(tái)的加工型和大運(yùn)量工業(yè)板塊，是開(kāi)福區(qū)“發(fā)展兩翼”、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)走集群式發(fā)展道路的重要思路之一。
　　占地17.18平方公里的沙坪工業(yè)組團(tuán)是開(kāi)福區(qū)推進(jìn)新型工業(yè)化的核心，該工業(yè)基地將依托金霞現(xiàn)代物流園的物流優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)發(fā)展裝備制造業(yè)、能源工業(yè)、重化工業(yè)、建筑建材加工業(yè)等大運(yùn)量工業(yè)；依托長(zhǎng)沙金霞保稅物流中心、長(zhǎng)沙出口加工區(qū)等兩大外向型經(jīng)濟(jì)平臺(tái)和口岸優(yōu)勢(shì)（如保稅物流、港口、鐵路等），將著重發(fā)展以IT產(chǎn)業(yè)、電子信息為主體的出口加工業(yè)。
　　本次大城北投資推介會(huì)對(duì)工業(yè)推出的招商項(xiàng)目，主要是提供各種便利為投資商在沙坪工業(yè)基地購(gòu)地建廠等。