經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)過(guò)度依賴短期內(nèi)無(wú)法改變
2009-1-12 13:47:00 來(lái)源：現(xiàn)代物流報(bào) 編輯：56885 關(guān)注度：摘要：... ...
□ 馮治
據(jù)相關(guān)測(cè)算表明，房地產(chǎn)業(yè)每減少100萬(wàn)平方米建筑量，就會(huì)影響30萬(wàn)人的就業(yè)，減少鋼材需求兩萬(wàn)噸，減少門窗需求8萬(wàn)套，減少兩萬(wàn)套左右的衛(wèi)生潔具需求。房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)固定資產(chǎn)投資中所占比例已達(dá)1/4左右，且上下游共涉及50多個(gè)行業(yè)。在出口萎縮、消費(fèi)不振的背景下，如果房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)劇烈下挫，我國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速下滑的風(fēng)險(xiǎn)將加大。而地方財(cái)政對(duì)房地產(chǎn)的依賴更不待言。
記得在2008年住交會(huì)上，一位經(jīng)濟(jì)界人士說(shuō)過(guò)這樣一段話：“無(wú)論你喜歡不喜歡房地產(chǎn)，無(wú)論你說(shuō)房地產(chǎn)是綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)，還是說(shuō)房地產(chǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，都意味著一件事，就是房地產(chǎn)市場(chǎng)很重要。所以今天說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)約等于中國(guó)經(jīng)濟(jì)，約等于民生。所以，這個(gè)市場(chǎng)如果出問(wèn)題，中國(guó)經(jīng)濟(jì)一定出問(wèn)題，民生也會(huì)出問(wèn)題�！彪m然這段話還存在一定爭(zhēng)議，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)的重要性是不言而喻的。經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的過(guò)度依賴已是一個(gè)短期內(nèi)無(wú)法改變的事實(shí)，一時(shí)還找不到一個(gè)產(chǎn)業(yè)來(lái)替代房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)。
在此情況下，重新提振房地產(chǎn)業(yè)成為促投資、保經(jīng)濟(jì)的必要選擇。房地產(chǎn)被推至 “國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要的支柱產(chǎn)業(yè)”，保障性安居工程被列為 ““國(guó)十條”之首，如此政策組合明確傳遞出“保發(fā)展必先救房地產(chǎn)”、“促投資離不開穩(wěn)樓市”的取向。
必須提醒的是，在擴(kuò)大內(nèi)需中，作為政府一方面要把房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)來(lái)經(jīng)營(yíng)，充分發(fā)揮其拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用。另一方面，也要從經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的角度審視房地產(chǎn)業(yè)的作用，避免經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中過(guò)分依賴房地產(chǎn)業(yè)，以合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的風(fēng)險(xiǎn)。
