拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)樓市應(yīng)當(dāng)“帶頭大哥”
2009-1-12 13:47:00 來(lái)源：現(xiàn)代物流報(bào) 編輯：56885 關(guān)注度：摘要：... ...
□賈臥龍
金融危機(jī)之后的經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)中國(guó)的影響將更加明顯。以往，作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的三套馬車(chē)：出口、消費(fèi)和投資。出口的巨額縮減，惟有啟動(dòng)消費(fèi)和投資，才能使中國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)快速穩(wěn)定發(fā)展。
房地產(chǎn)對(duì)于刺激消費(fèi)來(lái)說(shuō)有著不可磨滅的功效，因?yàn)閲?guó)人的傳統(tǒng)“安居，才能樂(lè)業(yè)”的思想，使住宅消費(fèi)是中國(guó)居民的必須消費(fèi)，所以，中國(guó)的潛在住宅剛性需求是非常龐大的。住宅消費(fèi)的同時(shí)，也將拉動(dòng)裝修、裝飾、家居等行業(yè)的消費(fèi)，以及與住宅相關(guān)的服務(wù)行業(yè)等一系列的消費(fèi)。在改善居民住房環(huán)境的同時(shí)，又拉動(dòng)了消費(fèi)。
房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)前幾年的快速發(fā)展，已經(jīng)成為中國(guó)名副其實(shí)的支柱型產(chǎn)業(yè)。而現(xiàn)如今，樓市的持續(xù)低迷對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的制約是很明顯的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的發(fā)展可以帶動(dòng)鋼材、水泥等與其相關(guān)的幾十個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可以解決就業(yè)崗位上千萬(wàn)個(gè)，而最重要的是：在固定資產(chǎn)投資中房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)GDP的直接貢獻(xiàn)超過(guò)50％。
但需要注意的是，中國(guó)政府并沒(méi)有想推高房?jī)r(jià)，更沒(méi)有拯救開(kāi)發(fā)商的希望。但在金融海嘯面前，為了挽救中國(guó)經(jīng)濟(jì)就不得不放松樓市。就如同美國(guó)在金融海嘯面前，必須先拯救銀行的道理是一樣的。目前，國(guó)家已陸續(xù)出臺(tái)了一些放松樓市的相關(guān)政策，樓市回暖，指日可待。
