南寧市規(guī)劃管理局日前舉行紀(jì)念《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施1周年暨南寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃成果展示活動(dòng)，對(duì)外展示2008年編制的各項(xiàng)規(guī)劃成果。第90期《居周刊》曾對(duì)此進(jìn)行報(bào)道，并刊登了《南寧市城市總體規(guī)劃（2008~2020）》，本期《居周刊》繼續(xù)揭曉4項(xiàng)片區(qū)規(guī)劃。
1、東盟國(guó)際商務(wù)區(qū)
“一心、五街、十二園”
《東盟各國(guó)聯(lián)絡(luò)部（辦事處）基地園規(guī)劃調(diào)整方案》設(shè)置10個(gè)東盟國(guó)家聯(lián)絡(luò)部（辦事處）基地園區(qū)，還有日本、韓國(guó)園區(qū)，以及中國(guó)香港、澳門(mén)特別行政區(qū)園區(qū)。
南寧市政府于2007年對(duì)東盟各國(guó)聯(lián)絡(luò)部（辦事處）基地園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。調(diào)整后的各園區(qū)計(jì)入容積率的建筑面積控制在4.5萬(wàn)平方米左右，容積率調(diào)整為1.1~1.2，建筑高度控制在24米，住宅面積占計(jì)入容積率的總建筑面積的比例不突破60%，商業(yè)、辦公不少于40%。
規(guī)劃調(diào)整以“一心、五街、十二園”為基本構(gòu)架，打破原有規(guī)劃各園區(qū)間相對(duì)獨(dú)立、封閉的布局形式�！耙恍摹敝干虡I(yè)核心：通過(guò)新增橫貫東西的規(guī)劃道路，形成以東盟文化廣場(chǎng)為中心的商業(yè)核心區(qū)域，通過(guò)四大主題建筑和貫穿中心園區(qū)的連續(xù)商業(yè)內(nèi)街，共同營(yíng)造具有東南亞特色和符合南寧氣候特點(diǎn)的消費(fèi)環(huán)境；“五街”指5條步行街：通過(guò)開(kāi)放各園區(qū)的邊界，打破圍墻的束縛，自然形成以商業(yè)核心區(qū)為中心，向5個(gè)方向延伸而成的步行街區(qū)，各國(guó)的建筑特色與文化特色在這里得以充分的展示；“十二園”指12個(gè)建筑博覽園：每個(gè)園區(qū)都承載著各國(guó)豐富多彩的文化底蘊(yùn)，通過(guò)建筑與園林環(huán)境的完美結(jié)合，為市民與游客展現(xiàn)出原汁原味的異國(guó)風(fēng)貌。同時(shí)，通過(guò)增設(shè)連接桂雅路和銅鼓嶺路的地下隧道，較好的解決了城市東西向交通聯(lián)系問(wèn)題。




2、五象新區(qū)規(guī)劃
三項(xiàng)規(guī)劃打造新南寧
南寧市總體規(guī)劃中提出“整體向東，重點(diǎn)向南”，選擇邕江以南、五象嶺周邊地帶作為新區(qū)進(jìn)行規(guī)劃，再造一個(gè)新南寧。由此誕生了《五象新區(qū)概念性總體規(guī)劃》、《五象新區(qū)分區(qū)規(guī)劃》和《五象新區(qū)核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。
《五象新區(qū)概念性總體規(guī)劃》屬遠(yuǎn)期規(guī)劃，其目的是對(duì)新區(qū)發(fā)展起總的調(diào)控作用。規(guī)劃發(fā)展規(guī)模設(shè)定為175平方公里，規(guī)劃人口150萬(wàn)。規(guī)劃范圍北起邕江，南至那馬組團(tuán)，西自水塘江，西南到銀海大道附近，東南至八尺江東側(cè)并包括整個(gè)邕寧老城。整個(gè)規(guī)劃范圍呈“V”形，行政區(qū)劃由良慶和邕寧兩個(gè)區(qū)的部分土地組成。
《五象新區(qū)分區(qū)規(guī)劃》屬中遠(yuǎn)期規(guī)劃，主要對(duì)分區(qū)的用地布局、公建設(shè)施配套、道路網(wǎng)絡(luò)等方面進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃。規(guī)劃期限為2006～2020年，范圍西起水塘江東側(cè)、東至邕寧老縣城、北起邕江、南至環(huán)城高速附近。規(guī)劃總面積88平方公里，人口約100萬(wàn)。核心區(qū)布局為“一個(gè)分區(qū)、三個(gè)功能區(qū)、六個(gè)片區(qū)、三十八個(gè)鄰里”，即1個(gè)城市級(jí)中心、2個(gè)功能區(qū)中心、4個(gè)片區(qū)中心和38個(gè)鄰里中心。規(guī)劃路網(wǎng)形成四縱三橫的主道路骨架。形成行政商務(wù)、工業(yè)、研發(fā)、商貿(mào)物流和居住5種用地功能。
《五象新區(qū)核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，屬近中期規(guī)劃，指導(dǎo)近期的城市建設(shè)，力爭(zhēng)用5年左右的時(shí)間，使之成為一個(gè)城市新區(qū)。規(guī)劃范圍由邕江、五象大道、平樂(lè)大道（南寧大橋延長(zhǎng)線）、湘桂鐵路復(fù)線、環(huán)城高速東段圍合的區(qū)域。規(guī)劃面積18平方公里，人口控制在28萬(wàn)左右。市民中心是核心區(qū)的核心，整個(gè)核心區(qū)北邊界沿邕江南岸展開(kāi)，沿邕江南岸控制一條50～200米的生態(tài)控制帶，成為核心區(qū)最重要的綠化景觀走廊。規(guī)劃結(jié)構(gòu)是“一心、一帶、六區(qū)”：“一心”指規(guī)劃的南寧市市級(jí)市民中心；“一帶”指沿邕江生態(tài)控制帶；“六區(qū)”指文娛區(qū)、市民中心區(qū)、商業(yè)商務(wù)區(qū)、體育區(qū)、居住區(qū)和休閑區(qū)。




3、柳沙半島
改旅游為居住為主
《柳沙分區(qū)規(guī)劃調(diào)整編制》于2008年2月獲市政府批復(fù)。規(guī)劃定位由“柳沙分區(qū)將成為以旅游度假為主，休閑居住為輔的相對(duì)獨(dú)立、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的地區(qū)”調(diào)整為“以居住生活、文化教育為主，休閑度假為輔的相對(duì)獨(dú)立、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的綜合性地區(qū)”。規(guī)劃人口規(guī)模由5.6萬(wàn)調(diào)整為7.45萬(wàn)。
原規(guī)劃的“一帶、一心、兩軸、兩大功能區(qū)”功能結(jié)構(gòu)調(diào)整為“一帶、一心、一軸、兩大功能區(qū)”的布局形態(tài)�！耙粠А比匀粸檠亟�的濱江景觀帶，延續(xù)江北“堤路園”的建設(shè)形式，形成集交通、景觀、觀光等為一體的休閑帶；“一心”為柳沙路南段兩側(cè)的分區(qū)商業(yè)服務(wù)中心；“一軸”為30米寬的英華路，是貫穿規(guī)劃區(qū)東西向的交通主軸；“兩大功能區(qū)”分別是休閑活動(dòng)區(qū)和綜合居住區(qū)。其中休閑活動(dòng)區(qū)是指東面的文體活動(dòng)區(qū)和西面的生態(tài)度假休閑區(qū)，綜合居住區(qū)是指分布在中部和北部的以居住為主，教育科研為輔的居住區(qū)。
4、三岸片區(qū)
“一心、三軸、三組團(tuán)”
《南寧市三岸片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（2008～2020）》范圍東至規(guī)劃開(kāi)泰路，南至邕江，西至桂海高速公路，北至青秀山管委會(huì)和仙葫開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的用地分界線所圍合的區(qū)域，總用地面積約為2.11平方公里。
規(guī)劃發(fā)展定位為建設(shè)成以居住功能為主，兼具商務(wù)辦公、休閑娛樂(lè)為輔的配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、高品質(zhì)的城市東部濱水居住新區(qū)。規(guī)劃形成“一心、三軸、三組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)形態(tài)。“一心”指在規(guī)劃區(qū)中部長(zhǎng)福路與規(guī)劃十路交匯處集中設(shè)置的片區(qū)（區(qū)域性）公共服務(wù)設(shè)施中心區(qū)，主要布置商業(yè)金融、行政辦公和文化娛樂(lè)等公共服務(wù)設(shè)施；“三軸”，一是沿規(guī)劃長(zhǎng)福路（鳳嶺南路延長(zhǎng)線）向東延伸形成的東西向區(qū)域發(fā)展主軸，二是沿濱江路（靈龜路）形成的東西向城市濱水綠化景觀軸，三是規(guī)劃強(qiáng)調(diào)的沿規(guī)劃十路形成的片區(qū)綠化景觀軸；“三組團(tuán)”主要指由長(zhǎng)福路、規(guī)劃十路劃分而成的配套相對(duì)完整的北組團(tuán)、東組團(tuán)和西組團(tuán)3個(gè)生活居住組團(tuán)。