近期，政府在出臺一系列財政、稅收政策后，開始希望通過鼓勵開發(fā)商降價來刺激銷售回升。在此之前，曾出現(xiàn)部分地方政府阻礙開發(fā)商降價的情況，此次住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 “救量不救價”的表態(tài)將消除這一障礙，有利于房價的下調(diào)。
    申銀萬國分析師認(rèn)為，開發(fā)商在今年上半年的降價意愿將進(jìn)一步增強。一是庫存的積壓導(dǎo)致自身的資金壓力不斷變大，企業(yè)需要通過消化庫存盡快回流現(xiàn)金；二是業(yè)界對未來的預(yù)期相對悲觀，對于經(jīng)濟(jì)前景的看淡以及房地產(chǎn)市場走勢的不清楚，使得大多數(shù)開發(fā)商傾向于更快地降價出貨；三是政府也在積極引導(dǎo)開發(fā)商降價促銷。因此判斷春節(jié)后各地房價調(diào)整將成必然趨勢。