房地產(chǎn)業(yè)對鋼材的需求占鋼鐵業(yè)總需求量的三分之一，房地產(chǎn)業(yè)的高低起伏直接牽動(dòng)鋼鐵業(yè)走勢。針對目前國內(nèi)鋼鐵業(yè)利潤不斷下滑的趨勢，上海房地產(chǎn)開發(fā)商寶華集團(tuán)相關(guān)人士預(yù)測，按照目前低迷的房地產(chǎn)市場將繼續(xù)影響國內(nèi)鋼鐵業(yè)市場需求。
    “以鋼筋水泥為主要原材料的房地產(chǎn)業(yè)，與基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)一起占據(jù)鋼鐵業(yè)70%的市場份額。房地產(chǎn)開工量下滑、需求量減少必然導(dǎo)致鋼鐵市場需求不足�！鄙虾Ｍ�策房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人如是表示。
    鋼材對房地產(chǎn)業(yè)的深重影響，通過其在房屋總造價(jià)中所占比例可以顯而易見——多層住宅中鋼材占每平方米建筑總造價(jià)的19％，小高層則為21％。正因如此，鋼材價(jià)格走勢對樓市影響最為明顯。2008年年初，遭遇鐵礦石價(jià)格上漲，鋼鐵業(yè)在成本增加的基礎(chǔ)上雖有利潤攤薄，但同時(shí)也帶來了價(jià)格上漲，這被稱為當(dāng)時(shí)房價(jià)上升的重要因素。但是，在當(dāng)時(shí)旺盛的房地產(chǎn)需求的拉動(dòng)下，高價(jià)位的鋼鐵業(yè)并沒有出現(xiàn)銷售危機(jī)，快速上升的房地產(chǎn)需求和高位房價(jià)卻反過來推動(dòng)了鋼鐵等原材料價(jià)格的一路走高。
    然而，在房產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，低迷的房地產(chǎn)開發(fā)市場對鋼鐵業(yè)的影響開始顯現(xiàn)。從2008年3月開始，國家對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策收緊了房地產(chǎn)開發(fā)市場，作為原材料的鋼鐵業(yè)開始受到重創(chuàng)。 “地方政府收緊土地供應(yīng)后，推向市場的可開發(fā)土地越來越少，而本來有地的開發(fā)商要么因長期捂地不開被政府收回，要么沒有能力全面開發(fā)，只能將土地分階段小面積開發(fā)�！�
    這位負(fù)責(zé)人說，比如一塊60萬平方米的土地，開發(fā)商在資金吃緊、銷售預(yù)計(jì)不好的情況下很可能采用10萬平方米、10萬平方米陸續(xù)推進(jìn)的方式開發(fā)。 “大量推遲開工速度的項(xiàng)目將使整個(gè)市場對建筑材料的需求進(jìn)一步減少�！睒I(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著未來房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)趨勢進(jìn)一步收緊，鋼鐵業(yè)所受影響將是長期的。