本報訊 南京生活用品類專業(yè)市場今后如何發(fā)展？近期記者從玉橋市場負責(zé)人口中了解到，南京玉橋市場正在開發(fā)規(guī)模宏大的三期項目，目的是將自身打造為集商品零售、精品批發(fā)、倉儲物流于一體的“區(qū)域總部基地”。據(jù)了解，三期項目建成后預(yù)計將引進500家品牌代理商，未來的總建筑規(guī)模將達到20萬平方米，年銷售額也將飆升到60億。
玉橋市場副總經(jīng)理殷酉生介紹，未來的玉橋三期項目將充分利用市場北側(cè)40000多平方米土地，再建設(shè)一座交易樓，一座高層商住樓以及相應(yīng)的物流配套等建筑、道路和綠地。三期建成后，玉橋市場將成為集商品零售、精品批發(fā)、倉儲物流于一體的“區(qū)域總部基地”。
所謂“區(qū)域總部基地”，是概念的創(chuàng)新和業(yè)態(tài)提檔升級的標志。在玉橋市場這個區(qū)域總部基地概念中，三期項目涵蓋了以下五個方面內(nèi)容：一是品牌商品S&T（交易與展示）中心；二是SOHO商務(wù)；三是信息化的物流倉儲；四是金融、保險、法律等為商品交易服務(wù)的社會中介機構(gòu)；五是餐飲、娛樂、住宿、會議等為商品交易服務(wù)的生活配套。商品交易的方式是以品牌和網(wǎng)絡(luò)渠道批發(fā)和配送為主，批零兼營。
其中有許多內(nèi)容上的創(chuàng)新和拓展，例如：品牌商品S&T中心體現(xiàn)了市場細分的優(yōu)化、業(yè)態(tài)功能拓展和創(chuàng)新，有利于優(yōu)質(zhì)經(jīng)銷商展示形象，暢通上、下游，節(jié)約交易費和減少“市場劣幣”信用成本，真正做成所經(jīng)銷商品線的區(qū)域“節(jié)點”或“漏斗”，通過商品量的擴大和流動速度的加快提高經(jīng)濟效益。
談到玉橋三期項目的具體構(gòu)成，玉橋市場負責(zé)人說，玉橋市場三期項目交易樓緊靠市場一二期北側(cè)，地下3層、地上10層，其中1-8層商業(yè)面積近40000平方米，其功能定位依照“區(qū)域總部基地”的構(gòu)想設(shè)置，主要面向全國各地的廠家駐寧辦事處、區(qū)域代理商、經(jīng)銷商和批發(fā)經(jīng)營大戶招商。經(jīng)營模式以代理批發(fā)、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營、終端配送、專賣加盟、物流配銷等為主，實現(xiàn)一二期與三期的錯位經(jīng)營，并通過三期的運作帶動一二期的提檔升級。玉橋市場三期項目還重點打造了商住樓——地下3層、地上近18000平方米產(chǎn)權(quán)式5層商業(yè)裙樓、26層主樓的玉橋國際公寓和物流倉儲設(shè)施作為構(gòu)建玉橋“區(qū)域總部基地”強有力的配套手段，全面服務(wù)于三期進駐單位及一二期發(fā)展起來的經(jīng)營大戶。（曹馨 王穎）