在以往熟悉東市區的市民眼里，昆明東市區一直是交通不夠便利、市政形象不高、生活配套缺乏的地方。然而，近年來隨著東市區市政建設日新月異，各種配套陸續完善，如今東市區的居住價值開始被人們重新審視，尤其是隨著昆明城市規劃和新機場建設的推進，東市區的格局已漸漸發生了變化。
城市向東
風之鈴地產咨詢公司副總經理 姜蕓：隨著空港的規劃建設和東市區產業發展的升級，東城漸漸崛起于金馬山下。和別的區域不同，在這個區域領銜主演的并不是住宅地產，而是起源于產業鏈。不論是經開區還是空港經濟圈，都是主打產業牌，而住宅地產或者是常規商業地產則是作為一個配角，為產業的發展奠定人群基礎。而空港經濟區板塊、虹橋板塊和金馬涼亭片區的崛起必帶動東市區的全面提速�？崭劢洕鷧^
空中走廊
昆明空港經濟區將定位為“一帶二區”，即臨空產業帶、商務度假生態休閑區、國門空港區，以臨空經濟來帶動城市發展，為周邊產業發展提供空間載體。中國的空港經濟發展也是借鑒外國經驗，發展空港經濟是一個漸進的過程，既要吸收外國先進的經驗，同時也要有自己的特色。昆明在發展空港經濟時要結合昆明自身的優勢，云南是旅游大省，昆明全市現有各級文物保護單位323項，有石林世界地質公園、滇池、九鄉、安寧溫泉等國家級和省級著名風景區。
有專業預測，隨著昆明空港經濟區的推進，未來昆明的旅游業會形成以昆明為中心，輻射全省，連接東南亞，集旅游、觀光、度假、娛樂為一體的旅游體系，相信空港經濟區將為昆明乃至云南的發展起到不可估量的作用，昆明也必將成為商家最佳投資城市。
“昆明空港經濟區將成為昆明未來的空中走廊�！痹颇洗髮W經濟學院副院長郭樹華肯定地說。
虹橋片區
汽車商貿新中心
北接世博板塊，東連新空港、東繞城，南靠火車東站，西連大樹營，虹橋可謂占盡天時地利。
有人說，2009年之前虹橋的歷史留給人們的只是灰蒙蒙的記憶，現在隨著城市向東規劃的出臺以及2006年東三環的通車，虹橋已經蛻變了。尤其是虹橋車城的問世，更是拉動了虹橋板塊商業形態的調整和發展，并形成了以汽車營銷為龍頭的組合式產業鏈。而且帶動了該片區市民的自發創業，發展第三產業。
得天獨厚的優勢，目前我們看得見的除了一個汽車商貿中心的雛形和一個占地500多畝的樓盤——金色交響外，還有大片的村子，大片的土地。我們無法斷言它的未來會是什么樣子，但可以斷言，它的未來肯定是東市區的一個以汽車貿易為核心的中心點。
金馬涼亭全新物流新中心
2003年，現代新昆明戰略規劃出臺，帶給金馬、涼亭片區一個絕佳的發展契機。作為老城和新城之間的連接地帶和必經之路，金馬、涼亭片區的價值日益凸顯。
尤其是隨著昆洛路、東三環線通車，新機場路建設，人民東路延長線的建成，二環路的貫通，該片區的交通環境大為改善。而相關的市政配套也隨著眾多地產項目的進駐日趨完善。非但如此，金馬、涼亭片區城中村的改造也已被相關地產公司接手。這個積淀了昆明千年歷史文化，隨著昆明城市東進的步伐和在東驤神駿這個高品質樓盤的帶動下，不久的將來，這里必定成為一個全新的集商貿、物流、居住于一體的全新物流中心。

巫家壩片區
有效聯動三城
巫家壩片區在區位上它又是主城和東城的交接地。拆遷后的巫家壩機場將有效承接南市區與呈貢新城、主城區和東市區的有效商業聯動。此外，巫家壩區域還可以依托空港經濟區、昆明新國際機場的橫向區位聯系，參與中國面向東南亞、南亞，連接歐亞的航空客運樞紐和航空物流中心建設，其中心價格不言而喻。
安寧片區
生態宜居后花園 
當恒大·金碧天下、萬輝星城等項目最初在太平新區顯山露水的時候，作為昆明后花園的安寧就不可能再安于平靜了。
安寧的區位優勢明顯，良好的自然環境，完備的道路建設。而大批地產項目的落地也帶動了安寧市內基礎設施及生活配套的建設，很多人開始把置業眼光投向這里，業主在鐘情這里美景的同時，也能方便生活。
現在的安寧房地產業進入人居產品與規模開發的新時代，從而兼具片區發展動力引擎與魅力名片的雙重身份，不久的將來，安寧將成為“昆明生態宜居的典范”片區。

本報記者 程峰
天祐地產總經理助理陳哲：隨著昆明市東繞城線、東三環線、人民東路延長線的建成，二環路的改造建設及3、4號地鐵線路的建設以及城中村改造的推進和新物流市場的規劃，金馬、涼亭片區必將成為新城和老城之間的咽喉地帶，這個集商貿、物流、居住于一體的全新物流中心已是指日可待。
★業界評說
云南大學經濟學院副院長郭樹華：昆明的空港經濟區是面向東南亞、南亞的航空客運樞紐和物流中心，是集臨空型產業、商務旅游和綠色生態產業基地于一體的全新區域。它不但將城市資源高效、合理地整合，而且它將會改變昆明旅游業的現狀，使其成為以昆明為中心，輻射全省，連接東南亞，集旅游、觀光、度假、娛樂為一體的旅游體系。世博車市總經濟師車銀川：虹橋片區不但有汽車業的前行動力，還擁有北接昆曲高速，東接昆明新機場，西傍昆明主城，南臨昆明火車東站、昆石立交橋等得天獨厚的地理交通優勢；而且隨著各大地產商的陸續進駐開發，再加上毗鄰即將建設的現代物流商貿中心。它的未來肯定是東市區的一個以汽車貿易為核心的中心點。
★領袖樓盤
東驤神駿：作為東市區，尤其是金馬、涼亭片區極具代表性的住宅項目，它具有提升東市區居住品質、帶動區域住宅發展、開創東市區生活新格局的使命，是東市區（金馬、涼亭片區）重點建設的住宅項目。項目高層低密度的規劃，使項目預留出了充分的景觀空間和戶外空間，大大降低了高層建筑的壓抑感，提高了生活舒適度，超越了昆明當前所有高層住宅社區的品質。