隨著奧特萊斯（中國）有限公司投資25億美元建設現代服務產業區項目的成功引進，被譽為“中國北方水城”的鐵嶺新城對大項目、重點項目的拉動、吸引作用再一次顯現出來。鐵嶺市從生態環境入手推進新城區建設，筑起經濟跨越發展的新平臺。今年前9個月，地方財政一般預算收入完成56.2億元，同比增長17%；固定資產投資完成77億元，同比增長33%，位居全省前列。 
    曾經的農業大市鐵嶺，4年前開始把發展戰略確定在以城市化建設帶動工業化、加快產業集群建設上。為此，鐵嶺市委、市政府從鐵嶺新城規劃建設伊始，就將發展理念定位于適宜人居、適宜創業、適宜休閑旅游度假。經過4年的快速發展，一座嶄新的城市矗立在沈陽經濟區中心地帶。 
    位于沈陽經濟區和沈鐵工業走廊核心區的鐵嶺新城可稱作是生態之城———22.3平方公里的蓮花湖國家城市濕地公園緊緊圍合在新城周圍；如意湖、懿路湖鑲嵌市區；凡河、天水河穿城而過。城市綠地率達到38%，綠化覆蓋率超過45%，水域面積占城區面積的15%，城市污水實現100%處理、100%利用，是建在濕地上的生態城市，被譽為“中國北方水城”。 
    現在，鐵嶺新城已成為鐵嶺市實施“以工業化帶動城鎮化，以城鎮化促進工業化”戰略的最有利的平臺。依托這一平臺，鐵嶺市4年來加速產業集群建設，圍繞新城區全力打造現代物流基地、北方金融后臺服務基地、遼寧專用車生產基地三大產業基地。由香港華南城集團投資150億元，建設總面積達750萬平方米的東北物流城，由建材裝飾、家具家居、紡織服裝等十大交易中心組成，集交易、倉儲、運輸、結算為一體，目標是建設成為立足東北、服務全國、輻射東北亞的現代物流基地。占地230萬平方米的一期工程現在已經交付使用。北方金融后臺服務基地占地面積3.5平方公里，由管理運營區、文檔管理區、教育培訓區、服務外包區、生活服務區5部分組成，中國平安保險、中國銀聯、遼寧建行等項目相繼在中心落戶。 
    最值得一提的是遼寧專用車生產基地。占地38平方公里多的遼寧省專用車基地的建設目標是“遼寧唯一、中國最大、世界知名”的專用車生產基地。目前，以中航工業集團、荷蘭皇家瑞浦工業保稅區集團總投資額達數十億元的超大項目為代表的63個項目陸續開工建設，并有13個企業已經投產，累計生產各類專用車1萬多臺，實現產值25億元。到今年底，基地內投產企業將達到50家，形成產能1000億元。