□廈門日報記者洪鈞沈彥彥 本報記者 易居
    在“廈門國際航運中心全球招商發布會”的現場，來自廈門航運界、物流業的數百位商業精英齊聚一堂，共同見證國際航運中心揚帆起航的激動時刻。
    在大家熱切的目光中，象嶼保稅區管委會主任王軍和象嶼集團董事長王龍雛共同轉動起航舵，宣告國際航運中心邁出全球招商步伐。
    在全球招商發布會現場，象嶼集團董事長王龍雛為我們解密了國際航運中心項目的前世今生。
初衷適應廈門港大整合的需要
    記者：您能否介紹一下廈門國際航運中心建設的初衷？
    王龍雛：聞名遐邇的“口岸聯檢報關模式”是廈門首創的。十年來，廈門港的吞吐量經歷從百萬標箱到億噸大港、千萬標箱的飛躍，業務正在迅猛增長，而現有的東渡聯檢報關中心卻已擁擠不堪，且缺乏拓展余地。不斷擴大的開放式經濟，需要一個與國際接軌的現代化聯檢物流服務中心。正因為這樣，我們萌生了建設一個國際航運中心的想法。
    這也恰好響應“以港立市、以港興市、以港強市”的城市發展戰略，適應廈門港大整合的需要，適應廈門港業務迅速增長的需要，適應整個現代物流園區發展的需要。
    該項目的建設將有效提高廈門港口岸通關效率及港口綜合競爭優勢。在實現象嶼集團發展物流產業的戰略構想的同時，也將填補廈門港區乃至整個湖里區甲級寫字樓市場的空白。
    設計大師級國際競賽作品
    記者：有人把國際航運中心稱作廈門港物流業發展的新地標，您怎么看？
    王龍雛：無論從功能定位還是從建筑設計上看，國際航運中心都相當突出。廈門國際航運中心作為現代物流園區的“中樞”與“首腦”，為廈門港提供“一站式”通關和物流配套服務，將成為海峽西岸科技含量最高、功能最強大、管理最先進、服務最齊全、輻射范圍最廣的口岸聯檢與物流營運中心，并以其強大的輻射能力全面提升周邊區域價值，引領未來無限商機。
    在建筑設計上，這是一個大師級的作品。2006年11月中旬“廈門國際物流中心”項目規劃設計方案國際競賽拉開帷幕，我們邀請了國內外四家知名的設計公司參與項目的規劃設計方案競賽；2007年1月中旬經中科院院士齊康等國內權威專家組成的競賽評審委員評選，最終確定以NIHON　SEKKEI設計事務所的參賽方案為優勝；經多方論證、優化設計，“廈門國際物流中心”規劃設計方案于2007年3月份定稿。如你所見，它的設計融閩南傳統建筑特色與國際化品位為一體，線條流暢、氣勢恢宏，讓人印象深刻！其大氣落成后必將成為廈門港區乃至海峽西岸的標志性建筑。
    配套人性化設施一應俱全
    記者：與其他項目相比，國際航運中心在軟硬件設施上有哪些優勢呢？
    王龍雛：整個項目建設過程中，我們始終保持和潛在客戶的積極互動。獨特超前的產品開發理念，對工程質量精益求精的精神，和對客戶認真負責的態度，讓這個項目從建設之初就與眾不同。
    比如，整個項目的五棟建筑之間，回廊、騎樓、內庭院的設置既豐富了建筑造型和空間，又符合廈門獨特的氣候地理條件，能夠向建筑內引入舒適的自然環境；在建筑材料上大量采用閩南原產紅磚和石材作為立面，賦予建筑濃郁的地域特色和穩重的形象特征；此外在整個項目的硬件配套方面精心選用諸如奧的斯電梯、大金空調、特靈冷水機組、南玻幕墻等在世界上具有極高品牌知名度的設施設備，使項目更具舒適性和方便性。
    與此同時，開發商也細致周到地考慮到今后入駐企業和機構工作人員的實際需求，拿出了完善的服務配套舉措。設置1100個停車位，進駐銀行，設立超市、職工餐廳、高檔咖啡廳及商務中心等核心配套，面積達0.8萬多平方米，盡顯人性化商務環境。
    物管國際知名機構全程托管
    記者：聽說，國際航運中心是廈門市首家由國際知名物業機構全程托管的項目？
    王龍雛：是的。我們與國際知名的高力物業合作。高力物業是全球最大的不動產專業顧問團隊之一，業務橫跨世界六大洲61個國家，共有294個分支機構。目前，由高力國際受委托管理或提供顧問服務的物業遍布國內二十多個大、中型城市，包括大型綜合性開發區、甲A級寫字樓、大型商場、高端別墅、酒店式服務公寓、倉儲等多種房產業態。
    目前，高力物業正以物業使用者和管理者的身份，為項目前期建設階段做物業管理服務跟進事宜，以確保廈門國際航運中心物業的籌建品質。他們將全力協助廈門國際航運中心建立和實施ISO9001國際質量標準體系，并根據廈門國際航運中心的特點，按照《全國物業管理示范大廈標準》，有計劃、有系統、有步驟地實施質量管理和開展創優活動，力爭使廈門國際航運中心成為高端寫字樓的典范。
    意義增強口岸綜合競爭力
    記者：您認為國際航運中心對于廈門市 “以港立市”、做大做強港口產業鏈具有怎樣的作用？
    王龍雛：航運中心的建成運營，將充分利用行政審批、管理機構進駐項目合署辦公所帶來的“一站式”高效服務，借助項目優越的地理位置和精心營造的良好辦公環境，形成物流產業的信息流、資金流、人才流、貨物流的集聚并實現產業集群效應，有效地促進廈門市物流及其相關產業高速大發展。
    項目建成后，將有利于提高廈門港口岸通關效率及港口綜合競爭優勢，有利于促進港口經濟、物流產業的發展和加快廈門現代物流園區開發建設的步伐，有利于發揮廈門作為海峽西岸重要中心城市的龍頭作用，增強廈門口岸的綜合競爭力，有利于加快把廈門港打造成海峽西岸航運物流中心及國際航運樞紐港。
    目前，已有很多大型物流企業有意入駐這里，包括一些大型的臺灣企業。