昨日，香港航運集團東方海外(Orient Overseas International)以22億美元價格，把旗下中國地產子公司出售給東南亞最大地產開發商、新加坡的嘉德置地(CapitaLand)。
   去年11月，嘉德置地旗下的購物中心子公司CapitaMalls Asia上市，融資27億新元（合19億美元）。目前，它正用這筆資金進行投資。該公司已表示，希望把中國資產在其全部資產中所占比例從28%增至45%。
   上述交易將使嘉德置地獲得上海、昆山和天津的7個房地產項目的控股權，該集團中國資產組合在其全部資產中所占比例由此增至36%。
   這筆交易達成之際，有越來越多的跡象顯示，中國已形成房地產泡沫。
   析人士表示，房價暴漲是由國有銀行大舉向經濟注入寬松信貸推動的。
   去年11月，中國70個主要城市住房價格加速上漲，漲幅創18個月以來高點。
   中國住房和城鄉建設部副部長齊驥上周對英國《金融時報》表示，房價——尤其是沿海大城市的房價——已經升至“明顯過高”的水平。
   東方海外去年上半年處境艱難，財報顯示，它在截至去年6月的六個月里出現了2.32億美元的虧損。這是受其核心的航運業務出現1.97億美元營運虧損的拖累。相比之下，航運業務在2008年同期取得了2.16億美元的利潤。
   東方海外的控股方是香港前行政長官董建華(Tung Chee-hwa)的家族。該集團表示，它將從這筆出售中國地產子公司的交易中，實現約10.6億美元的投資增值。
   2009年，該地產子公司出現2140萬美元未經審計的稅后虧損。
   東方海外表示，它將把所得資金投入余下的核心業務，即集裝箱運輸及物流服務。