近日，摩根大通中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄說(shuō)：“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能存在局部性的泡沫，但難以用‘泡沫’兩字去評(píng)估整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。”龔方雄認(rèn)為，中國(guó)房?jī)r(jià)在過(guò)去十年漲了6~7倍，是由中國(guó)大規(guī)模城市化引起的供求緊張和土地資源緊缺效應(yīng)所決定的。
    記者速讀作為人均可耕地面積全球倒數(shù)第二的中國(guó)，不得不面對(duì)未來(lái)成為倒數(shù)第一的可能性，土地資源在中國(guó)不但是嚴(yán)重稀缺的資源,還是非貿(mào)易性的資源，不可能通過(guò)貿(mào)易手段解決其稀缺性。對(duì)于高漲的房地產(chǎn)泡沫言論,不僅有房產(chǎn)行業(yè)的不規(guī)范管理問(wèn)題，實(shí)際上還有在可耕作土地極其稀缺的情況下，如何保持可耕地面積，保持城市化進(jìn)程的問(wèn)題。