隨著新“國(guó)十條”進(jìn)入執(zhí)行階段，地方政府調(diào)控細(xì)則開始陸續(xù)出臺(tái)。
日前，青島市政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)一步加快住房建設(shè)的意見》，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院要求的信貸政策。
在稅收方面，青島要求對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的一般商品房的計(jì)稅毛利率由現(xiàn)行的15%調(diào)至20%；對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的非普通住宅(含別墅)和非住宅的土地增值稅預(yù)征率由現(xiàn)行的1%調(diào)至2%。
北京雖然28日并未公布調(diào)控細(xì)則,但五一前發(fā)布的可能性很大。
深圳,27日召開了樓市新政內(nèi)部研討會(huì),基本敲定實(shí)施細(xì)則。一位深圳開發(fā)商透露，深圳可能對(duì)本地家庭規(guī)定限購兩套住房。
上海，上周四召開貫徹落實(shí)新“國(guó)十條”的專家意見會(huì)，但沒有透露上海細(xì)則出臺(tái)的時(shí)間和具體內(nèi)容。
除了一線城市，二線城市也在加緊研究樓市新政并制定地方細(xì)則。
安徽省合肥市日前傳言即將出臺(tái)12條地方樓市新政的，但合肥市房地產(chǎn)管理局有關(guān)人士昨天否認(rèn)了上述消息，其表示目前有關(guān)合肥樓市細(xì)則的一些具體描述、甚至相關(guān)內(nèi)容已上報(bào)市政府等情況都屬無稽之談，但該人士承認(rèn)，相關(guān)部門正在研究新政，此前中央提出的嚴(yán)禁囤地捂盤、加強(qiáng)保障性住房建設(shè)等要求已在執(zhí)行中。
又如杭州，獲悉相關(guān)部門也在討論新政。而一些規(guī)定已經(jīng)發(fā)生變化，和青島調(diào)整相關(guān)稅率相仿，杭州即將停止執(zhí)行了1年多、購買90平方米以下商品住宅的契稅優(yōu)惠，對(duì)于購買90平方米及以下商品住宅，只要是第二套以上，包括一手房和二手房，契稅稅率也恢復(fù)到1.5%執(zhí)行。