作者：王其明 　　近日，記者獨家獲悉，中國快遞業龍頭企業申通快遞大舉進軍房地產行業。
　　申通快遞總裁奚春陽對記者說：“這是申通的一次戰略行動，并不是一個投機行為，以后房地產將逐漸成為一個重頭產業，現在我們成立的富源地產已經拿下來了好幾塊優質地快�！�
　　按照申通快遞總裁奚春陽的想法：“快遞作為申通的母體行業，需要做強做大，而它的發展壯大，需要大量投入。所以，我們需要通過多種渠道，把我們的資金更大化，之后再反哺快遞業�！�
　　目前，申通通過調整快遞服務產品結構、發展倉儲和物流、海外公司擴張的途徑，進行橫向型的資本擴張，因為這些都是雙方屬于同一產業或部門，產品相同或相似，為了更好實現申通的規模經營。橫向型資本擴張不僅增強了企業的市場支配能力，而且改善了申通內部行業的結構，解決了市場有限性與行業整體生產能力不斷擴大的矛盾。
　　在做快遞業務同時,申通也開始進入房地產等其他行業。這是申通的縱向資本擴張，進入了不同的行業。不過,這并不意味著申通開始脫離本行。對于申通來說，進入房地產行業，其實也是一種固定資產的投資。以前在杭州要花200多萬租用土地建立轉運中心,現在公司買地建立了轉運中心,就不用租了。而且土地會升值,同樣可以賺錢，最終這部分利潤還可以反哺到快遞業務上來。同時申通在全國各地都將建設多個物流基地，因此未來申通將在全國范圍內進軍房地產行業。
　　僅一年發展，富源地產就已在浙江省內，分別在臨安、富陽、建德、安吉等地擁有多個精品地產項目;在省外，武漢、江陰項目都已進入前期開發階段，未來更將依托申通在全國的物流基地，進軍全國樓市。目前，1200畝的高端別墅項目觀唐驪景、與綠城集團合作開發的800畝頂級別墅項目富陽頂級別墅項目、江山郡將是近幾年的開發重點項目。
　　對于剛剛的新政，富源地產執行總裁余先鋒對記者說：“預計杭州樓市5、6、7幾個月會有盤整，大降價的可能性不大，一來現在開發商資金很雄厚，二來，中國房地產就就是在調控中成長起來的，房價是調控一次漲一次，幾次調控都因為供應不足，和投資渠道太窄，最終都是只有幾個月影響，估計杭州樓市十月秋天旺季又會起來�！闭�是如此，余先鋒選擇將觀唐驪景在10月份開盤。
　　杭州房地產市場自1991年來，迄今近20年，始終保持著只漲不跌的神話，甚至在2005年，房價沒有下跌。只有在2008年時，萬科杭州率先下跌，才市場出現下跌，不過也并不是大面積下跌，跌幅并不深。這也是歸結于杭州市場對旺盛的浙江民間資金的吸引。
　　正如富源地產董事長金仁春說：“我一個瑞安朋友對我說，他不懂經濟，也不懂房地產，只是一個簡單的道理，瑞安的房子都賣到了每平米三萬，杭州肯定是比瑞安好吧，那杭州價格應該更貴吧，現在，杭州價格也不見得比瑞安貴，那干嘛不買?所以，我認為，只要浙江的民間資本沒有好的投資渠道的前提下，一定會繼續將樓市作為投資渠道的�！�
　　浙江省瑞安市是一個隸屬于溫州的縣級市，縣城連電影院都沒有，在瑞安市安陽新區新廣場附近，所有樓盤的價格都超過了3萬元，而整個縣城房價均價已經超過兩萬。
　　正是這種信心，堅定了申通快遞進軍房地產的信心。奚春陽對記者說：“申通未來的發展，將以申通既有的資源優勢為依托，以內部重組和外部并購為手段，通過對現有產業的調整和新產業的擴張，實現多產業經營發展的格局，使申通最終發展成為多產品、跨行業、擁有不同領域核心競爭能力和資源優勢的大型國際性綜合企業�！�