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寸灘保稅港區(qū)物流集散地品質樓盤少

2010-7-1 12:20:00 來源:網(wǎng)絡 編輯:56885 關注度:
摘要:... ...
板塊區(qū)位 
  兩路寸灘保稅港區(qū)及其配套服務區(qū)域,規(guī)劃建設用地30平方公里。
  價值解讀
  這是距離重慶CBD最近的一大區(qū)域,更是國內目前首個也是唯一的內陸保稅港區(qū),是國內層次最高、政策最優(yōu)惠、功能最齊全、通關最便捷的海關特殊監(jiān)管區(qū)域,重慶開放型經(jīng)濟大發(fā)展的強勁引擎,其功能和作用與沿海的保稅區(qū)一樣,相當于重慶有了自己的“出?凇,除了重慶本土企業(yè)可以享受到保稅港區(qū)帶來的便利,還可以輻射中西部企業(yè),有助于重慶成為西部的物流集散高地,幫助重慶加快打造國際貿易大通道。
  就外貿進出口舉例來說,如果沒有保稅港區(qū),預計今年重慶外貿進出口年增速為10%左右,而有了保稅港區(qū)后,預計今年重慶外貿進出口總額同比可增長50%左右,明年或將呈現(xiàn)成倍增長,由此可見其重要性。它將對所有進出口企業(yè)都有利,在重慶,可推動汽摩、化工、機械、IT等重點產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。同時,也會加大形成市外大量資本的集聚效應。相關數(shù)據(jù)顯示,保稅港區(qū)自2008年12月掛牌以來,已先后簽下了57家實力企業(yè)。而且,這個保稅港區(qū)就在兩江新區(qū)范圍內,兩大優(yōu)勢疊加,區(qū)域整體價值都勢必再次強力提升。
  開發(fā)現(xiàn)狀
  特殊優(yōu)惠政策和強勁產(chǎn)業(yè)競涌的利好驅動下,板塊內對高端物業(yè)的需求必然急劇加大,但目前該板塊的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度相對滯后于產(chǎn)業(yè)發(fā)展:一是房地產(chǎn)企業(yè)還不多,二是項目不飽和,品質項目尤其稀少,還談不上滿足必然日漸豐盈的大量外來就業(yè)人員等社會各階層居住需求的豐滿和豐富。換個角度看,目前項目將倍為珍稀,區(qū)域開發(fā)前景非常巨大。
  區(qū)域名盤
  金科·太陽海岸、海爾·海語江山、中億·陽明山水
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