仲量聯行7月6日發布的《第二季度市場回顧報告》 (以下簡稱 《報告》)顯示，隨著整體經濟情況的改善以及華南物流市場的回暖，吸引外來投資者加快進入華南市場的步伐，廣州的物流園和工業園基本面向好�！秷蟾妗分蟹Q，2010年第二季度廣州工業物業市場持續活躍，物流園和工業園基本面向好。隨著全球經濟跡象向好，租戶信心不斷提升。放眼廣州物流園市場，由于該市場主要以華南地區的配送業務為主，所以內銷強勁以及出口環境持續轉好，帶動了租戶的擴張需求。另外，由于個別發展商推遲項目落成時間，新供應量的減少以及穩定的空置率，使新落成倉庫受到追捧，成交活躍。有鑒于此，二季度物流園租金趨向平穩。而產業園方面，來自企業從低端物業升級的需求增多，產業園平均租金第二季度環比輕微上升0.8%。
    鑒于廣州工業物業市場的活躍趨勢，仲量聯行廣州工業部高級經理張寧分析，調高出口退稅預料將影響出口市場，但是，暢旺的國內消費市場將繼續鞏固本地物流園市場。由于新供應減少，供求將相對平衡，預計物流園租金將平穩向上。整個經濟情況的改善以及華南物流市場的回暖，將吸引外來投資者加快進入華南市場的步伐，排兵布陣地搶占華南市場。