近日在深圳市羅湖區(qū)電子政務(wù)網(wǎng)上，官方人士詳細(xì)解讀《關(guān)于建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心的行動(dòng)計(jì)劃》（下稱《行動(dòng)計(jì)劃》），其中提出在未來5-10年，將在羅湖七大重點(diǎn)片區(qū)改造超過45個(gè)項(xiàng)目，業(yè)內(nèi)認(rèn)為羅湖的“翻新”時(shí)代即將開始。 
　　擬投資總額1302億元 
　　在《行動(dòng)計(jì)劃》詳細(xì)解讀了未來5-10年，羅湖區(qū)將要進(jìn)行重大改造的七大片區(qū)分別是：筍崗片區(qū)，改造10個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)300萬平方米，投資約310億元：“金三角”片區(qū)，改造7個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)354萬平方米，投資約283 .2億元；清水河片區(qū)，改造14個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)270萬平方米，投資230億元；水貝-布心片區(qū)：改造9個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)204.6萬平方米，投資約122.8億元；蓮塘片區(qū)，改造5個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)100萬平方米，投資約60億元；深南東片區(qū)，改造黃貝嶺舊村和建設(shè)地鐵商業(yè)項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)150 .5萬平方米，投資約105 .4億元；布吉農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)片區(qū)，改造規(guī)劃建設(shè)60萬平方米，投資約30億元。 
僅上述7個(gè)重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)面積已達(dá)1439 .1萬平方米，投資1141 .4億元。 
　　《行動(dòng)計(jì)劃》中顯示整個(gè)羅湖區(qū)就此項(xiàng)內(nèi)容的投資額將達(dá)1302億元，規(guī)劃建設(shè)產(chǎn)業(yè)空間達(dá)到1662.3萬平方米。 
　　已有上市公司“受益” 
　　在此項(xiàng)《行動(dòng)計(jì)劃》的改造方案中，有多家地產(chǎn)公司從中受益。其中深長(zhǎng)城 (論壇 新聞)（000042）便在此后一份重大項(xiàng)目進(jìn)展公告中披露“深圳筍崗物流改造項(xiàng)目取得新進(jìn)展”，公告中稱已收到深圳市羅湖區(qū)舊城舊村改造辦公室發(fā)來的《關(guān)于核準(zhǔn)長(zhǎng)城國(guó)際物流中心項(xiàng)目改造主體的函》，該改造項(xiàng)目總用地面積66454 .22平方米，規(guī)劃建筑面積共計(jì)293900平方米。 
       并稱，經(jīng)羅湖區(qū)政府五屆七十八次常務(wù)會(huì)議研究通過，深圳市長(zhǎng)城物流公司為筍崗片區(qū)長(zhǎng)城國(guó)際物流中心項(xiàng)目改造實(shí)施主體。其股價(jià)也從公告前一天收盤價(jià)的16.45元經(jīng)過3個(gè)交易日大漲至前日收盤價(jià)18 .6元，3日上漲13%，公告當(dāng)日更大漲7%. 
　　“雖然大餅已經(jīng)出來，但是接下來該如何操作大家心里都沒有底�！币辉诹_湖有項(xiàng)目的開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，“這1300億主要是投入到基建項(xiàng)目建設(shè)上，但是上述片區(qū)該如何改造，就我們所知道的情況，很多開發(fā)商都在等待細(xì)則進(jìn)一步出臺(tái)。以筍崗為例，未來定位是華南區(qū)的物流中心，但是現(xiàn)有的房子該如何處理？現(xiàn)在還沒有執(zhí)行辦法出來，大家都不知道該怎么做。而且城市配套系統(tǒng)不可能一蹴而就，所以這個(gè)大利好還得一塊塊地實(shí)現(xiàn)消化。”