為打造“服務(wù)昆明，帶動云南，輻射西南，溝通全國，面向東南亞、南亞”的泛亞商貿(mào)物流中心，昆明將在未來3年時間內(nèi)把主城區(qū)范圍內(nèi)的114個批發(fā)（專業(yè)及批零兼營）市場進行搬遷改造提升，總營業(yè)面積約420萬平方米，從業(yè)人員約61000人，經(jīng)營戶近20000戶。今年將完成43個市場的搬遷改造提升任務(wù)。根據(jù)目前主城區(qū)范圍內(nèi)批發(fā)市場的現(xiàn)狀，將分類推進市場搬遷改造提升工作。
此次搬遷升級改造不但推進批發(fā)市場的服務(wù)功能和輻射能力的提升，還將對緩解交通擁堵，提升城市形象，完善城市功能，增強持續(xù)發(fā)展能力將起到促進作用。同樣，也“遷”動出市場和商戶各種不同的心態(tài)和表情。同時，此次市場搬遷也將引發(fā)昆明部分市場格局的大變化。本報這組關(guān)于拆遷批發(fā)市場的報道，旨在“拆解”分析主城區(qū)批發(fā)市場的“前世今生”和變化發(fā)展趨勢。
市場
糧 食
選址問題很頭疼
“現(xiàn)在最頭疼的就是選址�！崩ッ魇袥鐾ぜZ食批發(fā)交易市場的負責人對記者說，糧食相較其他的商品來說有一定的特殊性。據(jù)該負責人介紹，由于運輸量大，目前有90%以上的糧食只能通過火車進行運輸，仍處于站臺式的交易方式。因此，糧食批發(fā)市場附近最好有鐵路。該負責人稱，理想化的情況是，火車在市場后門卸貨，前門就可以銷售，人工的搬運只需一次，節(jié)約了卸載搬運成本。“位置如果距城較遠，那么運輸費也是不可避免的一筆開銷�！睋�(jù)了解，一般短途運費是3公里以內(nèi)每噸7元至8元，如果3公里以外每噸就得增加到20元至25元。
該負責人告訴記者，目前市場占地面積較小，如果能有更大的市場面積，將可以對糧食批發(fā)市場進行功能提升，統(tǒng)一配送，使糧食批發(fā)成為集物流、加工、商貿(mào)、電子信息化一體的市場，在出口上完全可以輻射至東南亞、南亞。
據(jù)悉，由于選址難等問題，目前涼亭糧食批發(fā)交易市場爭取保留的申請材料已經(jīng)提交相關(guān)部門。
果 蔬
搬遷已準備就緒
“搬遷之后，我們的面積將有1倍以上的增加�！崩ッ魇薪瘃R正昌果品市場綜合辦公室主任熊小江顯得很輕松。據(jù)他介紹，按照將來的規(guī)劃，要將王旗營蔬菜批發(fā)市場與金馬正昌果品市場合并成為一個果蔬批發(fā)市場。
據(jù)了解，目前王旗營蔬菜批發(fā)市場的占地面積約為40畝，而金馬正昌果品批發(fā)市場的占地面積也在200畝左右，對于一個240畝的需求來說，即將建成的500畝果蔬批發(fā)市場已經(jīng)綽綽有余。
此外，熊小江欣喜地說，在嵩明的小街，還有一個農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品交易中心將建成，其中該中心將分為6個功能區(qū)，果蔬產(chǎn)品就是其中的一個功能區(qū)�！拔覀兊乃�果批發(fā)在白沙河是一個配送市場，而在嵩明小街的交易中心就是一個一級批發(fā)市場，到時將有更大規(guī)模的果品批發(fā)呈現(xiàn)在市民的面前�！�
據(jù)悉，金馬正昌果品批發(fā)市場已與昆明市農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司合作，準備進行果品批發(fā)市場的升級。
藥 材
零售占半壁江山
“這里的中藥材通常都比藥店的中藥材便宜，經(jīng)常有市民拿著處方，提著小布袋來此抓藥�！崩ッ骶栈▓@中藥材市場副總經(jīng)理王泉陽說，雖然市場有幾百戶藥商，但其中有50%的藥商是以零售的方式進行銷售。多年來，由于占據(jù)了交通便利，人流量大的優(yōu)勢，使得該市場成為小有名氣的中藥材市場，許多到昆明的游客也慕名而來。
面對銷售商較多的情況，昆明菊花園中藥材市場同樣采取了申請保留的方案，計劃著對整個市場進行相應(yīng)的升級改造，“如果真的申請不下來，也寄希望于政府能給藥材行業(yè)一定的扶持，在地塊的選址上面給予更多傾斜�！蓖跞�陽說。
商戶
憂慮
短期人氣難積累
“新地點搬遷之后可能要四五年才能積累起現(xiàn)在這樣的人氣�！币呀�(jīng)在涼亭糧食批發(fā)市場打拼了20個年頭的楊女士對記者說，現(xiàn)在市場距離城區(qū)較近，許多市民騎著電動車就能來購買，如果搬遷至三環(huán)以外，那么不但銷售的成本要增加，也會給客戶帶來購買糧食上的不便，一些固定的客戶也會隨之流走。
菊花園中藥市場逸林堂的老板也面臨同樣的問題，據(jù)她介紹，云南很多藥材，如三七、天麻等，一般都是以零售為主。一旦搬遷，這些固定的“散客”也許嫌遠而在城區(qū)內(nèi)的藥店購買，使自己喪失客戶源。
金馬正昌果品市場的王先生則有著不一樣的擔憂。據(jù)他介紹，自己已經(jīng)在該批發(fā)市場經(jīng)營季節(jié)性水果10年有余，而季節(jié)性水果最重要的就是保鮮，如果由于距城較遠，水果鮮度受影響就會引起滯銷和降價。
樂觀
升級改造利生意
雖然是搬遷還是升級改造都未成定局，但商戶們卻已經(jīng)將自己的生意做好了不同的規(guī)劃和憧憬。
“買個蘋果都要跑好幾個鋪面，更別說季節(jié)性水果了，一個季節(jié)上市很多水果，這樣幾個鋪面的跑，客戶也覺得不好選擇�！苯瘃R正昌果品批發(fā)市場的文女士告訴記者，搬遷之后，市場有更好分類之后，不但方便了購買者，同時，對于自己的銷量也能提高。
據(jù)悉，菊花園中藥市場的不少商戶在得知市場要進行規(guī)劃時，就開始詢問城區(qū)內(nèi)的房租，準備“進城”銷售。但一打聽后立馬打了退堂鼓，畢竟城區(qū)內(nèi)鋪面租金高，轉(zhuǎn)讓費也難以承受，不如跟隨市場搬到較偏僻的地方。“做生意首先要形成規(guī)模，將隨機性的消費轉(zhuǎn)化為特定性的消費�！币晃簧虘舴Q，雖然市場需要搬遷，但市場的功能也將隨著提升，相信人流量也會隨之增加。