目前從商品房整體銷(xiāo)售情況來(lái)說(shuō)，一線城市和沿海城市房地產(chǎn)的銷(xiāo)售波動(dòng)較大，二線城市的需求量相對(duì)比較平穩(wěn)。
    假設(shè)今年全國(guó)商品住房銷(xiāo)售下降20%（2008年的幅度），則商品房銷(xiāo)售為6.7億平方米，略高于2006年的水平。但是，今年我們國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)所面臨的形勢(shì)相較2008年有很大的不同，形勢(shì)更為嚴(yán)峻，即便下降幅度是20%，那么銷(xiāo)售面積也將會(huì)在7億平方米以上。
    另外，今年在建商品房面積仍會(huì)達(dá)到30億平方米左右（2008年是27億平方米、2009年是31億平方米）。城鎮(zhèn)住房總竣工面積仍將在8億平方米左右，其中商品住房占70%左右。除商品房之外，今年保障性住房將建設(shè)580萬(wàn)套，約3.48億平方米。農(nóng)村住房年竣工約10億平方米左右。
    對(duì)于農(nóng)村住宅建設(shè)來(lái)說(shuō)，2008年?yáng)|、中、西部地區(qū)新建農(nóng)房占全國(guó)新建農(nóng)房面積的比重分別為26%、28%和40%，這是很大的一個(gè)比重。
    此外現(xiàn)在的新農(nóng)村建設(shè)，各部委對(duì)一些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上都有一些抗震的要求。從2008年以后，農(nóng)村新建住宅房屋鋼鐵材料所占原料比例有一個(gè)明顯的提升。比如東北的牡丹江地區(qū)農(nóng)村新建住房，全部用的是彩鋼板結(jié)構(gòu)。另外房屋的隔斷、門(mén)窗都是采用的新型金屬材料。除此之外，農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施和文體設(shè)施的建設(shè)，對(duì)鋼材金屬材料的需求量也在不斷增加。
    總體來(lái)看，即使今年房產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)會(huì)有一定的調(diào)整，但是加上保障性住房的增加量，農(nóng)村的住房建設(shè)基本不受政策調(diào)整的影響，另外加上120萬(wàn)套中央財(cái)政支持的農(nóng)村住房改造工程，綜合這些，今年的住房建設(shè)用鋼量不會(huì)有太大的下降。