新聞緣起 
　　２０１１年，隨著前海中心規(guī)劃、深港機場海底快軌等一系列重大利好的陸續(xù)公布，緊鄰寶安國際機場、前海中心的深圳航空新城逐漸進入人們的視野。在業(yè)界專家們看來，深圳即將進入空港經(jīng)濟能量集中爆發(fā)的時代，而萬科金色領(lǐng)域、星辰亞太進出口交易中心、桃源居首府等樓盤將成最大受益者。
　　記者掌握的消息顯示，２月２６日，緊鄰寶安機場的萬科・金色領(lǐng)域以１６０００元／平方米均價推出首批３３９套住宅，當(dāng)天吸引２０００多人參與搖號選房，首批單位一日售罄。與此互相呼應(yīng)的是，同樣位于機場附近的７０年產(chǎn)權(quán)商鋪星辰亞太進出口交易中心自元旦開盤至今也持續(xù)熱銷，甚至有置業(yè)者一次性購買多間商鋪作為長線投資。
　　航空新城將成２０１１鵬城樓市焦點
　　記者從相關(guān)部門了解到，根據(jù)“寶安區(qū)十二五總體規(guī)劃”的要求，寶安區(qū)在未來五年間將依托寶安國際機場建設(shè)，成立專門的領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌航空新城的規(guī)劃建設(shè)，爭取將機場周邊地區(qū)建設(shè)為國際化航空城。同時加快推進周邊道路和軌道建設(shè)，完善物流、會展、商貿(mào)、商務(wù)等配套，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)空港物流園區(qū)，鼓勵和支持知名航空物流公司進駐，形成空港保稅物流聚集區(qū)和現(xiàn)代商務(wù)會展功能聚集區(qū)。
　　正是出于對“航空新城”未來價值的一致看好，一大批極具實力的地產(chǎn)名企已集體挺進航空新城。其中萬科布局寶安的第二顆棋子就落在航空新城，并計劃將總體量達１６萬平方米的金色領(lǐng)域打造為“２０１１年深圳萬科最具成長價值物業(yè)”。央企巨頭中信地產(chǎn)更計劃在該區(qū)域打造總建面達１３０萬平方米的大型城市綜合體“天空之城”，預(yù)計首期中信領(lǐng)航里程將于年內(nèi)正式亮相。
　　與此同時，已在廣州、惠州、東莞等地成功打造了中國南方進出口交易中心、星辰名酒交易中心、惠東義烏小商品城的實力型商業(yè)地產(chǎn)運營商鉑譽投資也悄然布局航空新城，意圖將星辰亞太進出口交易中心打造成為坐享空港經(jīng)濟的“進出口商品展貿(mào)式交易平臺”。
　　精明投資客“棄宅投商”看好產(chǎn)權(quán)鋪前景
　　從房產(chǎn)稅到限購令，一輪輪極度嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策已使一大批投資客紛紛遠離住宅市場，而進入不受政策限制、且租金收益更高的商鋪投資領(lǐng)域。記者近日在深圳樓市踩盤時了解到，不少住宅項目春節(jié)后銷售均極為冷清，但怡景中心城、皇庭威尼斯人廣場等商業(yè)項目銷售卻極為火爆，位于寶安中心區(qū)的龍光世紀(jì)匯尚未開盤，已吸引了約５００批客戶關(guān)注。有專家分析指出：“深圳投資客群體已出現(xiàn)越來越明顯的棄宅投商現(xiàn)象，預(yù)計商鋪、寫字樓物業(yè)投資熱度仍將在２０１１年繼續(xù)升溫。”
　　位于航空新城的星辰亞太進出口交易中心無疑也是“棄宅從商”現(xiàn)象的一大受益者。據(jù)介紹，該項目建筑面積約２萬平方米，商鋪均價僅８０００－２００００元／平方米，主力鋪型為１０－２０平方米，街鋪４０－８０平方米，首層高６米，使用率高達２００％，并且擁有７０年獨立產(chǎn)權(quán)，因而吸引了大批來自寶安、南山、福田、羅湖等區(qū)域的精明投資者，整個項目稀缺鋪位已銷售過半。
　　“與售價高達１８萬－２５萬元／平方米的皇庭威尼斯人廣場相比，星辰亞太進出口交易中心產(chǎn)權(quán)鋪擁有投資門檻低、性價比高等明顯優(yōu)勢。” 一位買家在現(xiàn)場接受記者采訪時表示：“普通人僅需二三十萬元就可在深圳買到７０年產(chǎn)權(quán)式商鋪，并可從此擁有穩(wěn)定的租金收益，這種機會在全深圳也并不多見。”