為更好更快地發展現代服務業，培育新的經濟增長點和競爭優勢，促進產業結構調整不斷優化，開平區充分挖掘自身優勢，按照“立足唐山、輻射京津、聯接東北、服務全國、面向世界”的現代服務業發展定位，高起點、高標準規劃建設現代商貿物流園區——規劃占地面積約10平方公里，覆蓋唐山東外環、南外環(開平段)、新205國道(開平段)兩側各100米環線，橫貫環線的建華東道(開平段)、老205國道(開平段)、新華東道(開平段)、南新東道(開平段)兩側的“一環四橫”區域，將建設一個總部基地、兩個預留建設區、十個專業化的特色市場。
　　一個總部基地：擬在開平區東部商住區、新華東道北，建設以智能化、低密度、生態型的總部樓群，形成集辦公、科研、產業等于一體的企業總部聚集基地，為企業提供良好的中樞式運營管理氛圍，以高效、多能、全屏化優勢，實現國內外市場經濟的信息整合、互動，以吸引世界500強、國內500強、其他中央企業以及知名企業和優秀民企總部入駐辦公。
　　兩個預留建設區域：
　　科技孵化區。以科技孵化為重點，著力抓好金色年華外國語學校和唐山國家高新技術創業中心合作建設的集科研、教育培訓、科技企業孵化、大學生創業、信息服務于一體的唐山開平高新技術創業中心項目。依托總參三部研究所和唐山國家高新技術創業中心，用創辦科技孵化區這一空間載體，吸引高技術研究機構、人員和高新技術企業入駐，力爭兩年內打造成省級和國家級科技孵化區。
　　創意產業區。依托國際紅樓夢學會央視高清晰數字動漫影視產業基地項目的籌建，著力建設以創意為主的工作室和服務性公司集中的特色區域，包括影視制作、創意中心、廣告策劃、游戲動漫等多種類型。
　　十大專業特色市場：計劃總投資100億元，預計年交易額1000億元，利稅20億元，就業崗位可達5萬個。
　　鋼鐵物流市場。在開平區和唐山市現有鋼材產業的基礎上，提供供應鏈一體化的物流服務，重點發展鋼材及新材料物流市場，使區從單一的鋼材銷售發展到集倉儲、銷售、精密加工、物流配送為一體的平臺。
　　汽車交易市場。在現有開越路汽車交易市場的基礎上，加大招商引資力度，整合提升現有的汽車檔次，建設中高檔汽車物流市場。在鞏固現有汽車4S店的同時，積極引導企業在汽車品牌效益提升、購車維修服務、汽車文化延伸等方面下功夫，合理引進金融貸款、汽車保險等規范化服務網點，不斷豐富“開平汽車4S店”內涵，形成獨特的競爭優勢，使我區成為唐山市最大的汽車交易區。
　　農產品物流市場。依托華北圣宸農產品物流交易中心，鼓勵強強聯合，建設集農產品批發、加工、倉儲、運輸、直銷、物流配送、電子商務為一體的多功能農產品物流市場，促進唐山市乃至河北省的農產品冷鏈物流產業向現代化、信息化、專業化發展。
　　花卉市場。圍繞生態城市建設和產業化發展的目標，發展現代農業和綠色經濟，以花卉綜合交易市場為主線，形成花卉產業鏈，打造唐山“花港”城市名片。
　　果品批發市場和糧油批發市場。籌建位于建華東道北側、鳳凰花卉市場西側，規劃占地600畝、總投資5億元的盛達果品批發市場和盛達糧油批發市場。
　　洲盛商貿城。以打造全國知名消費品品牌的北方總部經濟中心、輻射華北和東北地區小商品集散地為目標，建設皮革、家居用品、汽配、倉儲物流四大板塊，集多功能配套服務為一體、綜合性、現代化的小商品物流市場。
　　家居建材市場。充分發揮商貿物流的集散功能，發展大市場，搞活大流通，打造品牌家居建材物流市場。
　　機電水暖市場。配合唐山市機電水暖市場的拆遷整合，引導市場順勢東遷，謀劃在南新東道兩側建設機電水暖物流市場。
　　工程機械市場。規劃用地538畝，總投資4億元，建設集品牌銷售、散戶銷售、管理辦公及服務等為一體的工程機械專業物流市場。