10月22日周一上午，高星物流園尚未開售，聞風而至的置業者已擠滿了營銷中心。
　　隨著長沙市工業發展規劃重點布局“一帶七區”的落實，長沙市鋼材消費主戰場的重心正日漸西移。河西，作為長沙鋼貿物流業新的戰場正日益成型。位于長沙大河西先導區核心區——望城經開區內的湖南高星(鋼鐵)物流園，是經湖南省發改委核準的大型鋼鐵產業集群項目，是“省、市、區”三級政府重點建設項目，跟隨城市向西發展的腳步。
　　業內人士指出，長沙現有的鋼貿市場格局，目前屬于典型的分化演變時代。從當前的實力來看，一力物流在鋼貿行業一家獨大，但隨著高星物流園、恩瑞國際物流城的崛起，未來或將形成“鋼貿物流劃江而治”的全新格局。
　　“產業軸心”之上潛力無限
　　10月26日，高星鋼鐵物流園門面將正式掛牌招商銷售，臨街商鋪六字頭的價格早已悄然傳開，創長沙商鋪新的價格洼地。此外，該項目推出免租27個月等優惠政策，斥資1.6億元推廣費用重金培育市場……其招商營銷負責人表示，重金育市與低價入市，旨在加強經營商戶的信心，讓利給投資者，探索一種專業市場運作的全新模式。
　　據了解，長沙商業地產發展迅速，但還遠未到井噴時期，專業市場門面如此低價更難成常態。正是由于專業市場的高價值力、商鋪投資的高成長性，高星鋼鐵物流園備受關注，一位業內人士表示，無疑，以重金育市打開專業市場前期的局面，通過項目整體價值上的升級塑造確保持續繁榮，將是未來專業市場的發展趨勢所在。
　　長沙大河西先導區“十二五”發展規劃顯示，政府規劃的大長沙產業發展軸，與京港澳高速西線（南北工業軸）在河西望城經開區交會，被稱之為大長沙“產業軸心”。高星鋼鐵物流園，正處于大長沙“產業軸心”的核心位置，區位優勢不言而喻。
　　新興專業市場改變舊有格局
　　十五年前，高橋大市場，還是空曠的菜地和池塘，是孩子們踏青的樂園；十年前，中南汽車世界，老人們安詳地曬著太陽，寧靜得無法用語言形容……數年內，一個又一個財富故事在上述地方上演，商鋪升值達5-10倍。
　　伴隨著長沙的城市擴容和崛起，第一代專業市場面臨諸多挑戰，市場分布相對散亂、整體規模較小、融資服務匱乏、加工設備相對落后、無電子交易平臺、倉儲面積不足、大部分無產權等弊病不容忽視。
　　作為新興的鋼材市場，高星鋼鐵物流園，坐落于中部鋼鐵產業集群核心地帶，發揮著承載上下游鏈條的重要作用，旨在鑄就湖南及中部地區一站式、現代化、超大規模的鋼材物流園。高星鋼鐵物流園負責開發運營的王利人表示，“新一代專業市場必然改變舊有格局，承擔起規劃、服務、運營升級的使命�！�
　　市調資料顯示，在上海、武漢、佛山等城市，鋼材市場歷來是投資者的天堂，短短幾年內升值達5-8倍。高歌猛進的城市化和工業化，給這個資金密集型的產業提供了“可乘之機”和巨大的發展空間，相比建材市場、綜合市場也更容易造就千萬億萬富翁。