初春合肥，生機(jī)勃發(fā)，位于合肥北部的鐵路北貨場附近預(yù)留工業(yè)用地“悄聲依舊”。不過，這里即將迎來新“主人”。記者從長豐雙鳳開發(fā)區(qū)獲悉，該開發(fā)區(qū)“點對點”招商獲得重大突破，即將簽約一個投資132億元的大項目，在合肥鐵路北貨場附近建設(shè)“超級物流園”，綜合規(guī)模國內(nèi)最大。 

    “超級物流園”計劃本月簽約 

    “計劃3月份簽約，力爭5月份開工建設(shè)�！睋�(jù)雙鳳開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)人透露，該項目計劃投資132億元，建設(shè)中國首家最具創(chuàng)新性的社會公器型國際物流綜合園，打造現(xiàn)代化高端物流業(yè)集聚示范基地。預(yù)計項目達(dá)產(chǎn)后，可實現(xiàn)年營業(yè)收入約392.5億元，年均稅收約35.3億元。 

    該負(fù)責(zé)人表示，這個物流園不僅投資規(guī)模大，而且具有國際性和綜合性特點，與傳統(tǒng)意義上的物流基地不同。按照項目規(guī)劃，該項目將著力構(gòu)筑三個平臺(資本平臺、運營平臺、專業(yè)服務(wù)集聚平臺)，建設(shè)八個中心(多式聯(lián)運中心、供應(yīng)鏈區(qū)域分撥中心、國際高端商品展示交易中心、物流金融和結(jié)算中心、電子商務(wù)與物流信息中心、國際物流企業(yè)總部基地、物流咨詢和培訓(xùn)中心、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)與檢測中心)。 

    “該項目之所以選址鐵路北貨場附近，不僅看其交通便利，而且考慮到周邊有開發(fā)區(qū)的大批工業(yè)企業(yè)�！必�(fù)責(zé)該項目規(guī)劃的中國物流協(xié)會有關(guān)專家說，這個“超級物流園”建成后，有望引發(fā)新一輪“工業(yè)革命”，讓工業(yè)企業(yè)只負(fù)責(zé)生產(chǎn)，其余的物流、包裝、倉儲等都可以采取“服務(wù)外包”的方式交給物流園來做，這樣，雙鳳開發(fā)區(qū)及其周邊工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)成本大大節(jié)省、社會分工更合理。 

    “點對點”精細(xì)化招商結(jié)碩果 

    “超級物流園”項目“待嫁”雙鳳開發(fā)區(qū)，這是該開發(fā)區(qū)推行“點對點”精細(xì)化招商的結(jié)果。據(jù)雙鳳開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)人介紹說，所謂“點對點”精細(xì)化招商，其實是一種招商路徑的探索。簡單地說，就是通過行業(yè)協(xié)會、區(qū)域商會、工商聯(lián)、行業(yè)龍頭企業(yè)、園區(qū)已落戶企業(yè)等組織，通過配套企業(yè)對接主機(jī)企業(yè)、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)對接、地緣人脈關(guān)系等對接方式，對接全國500強(qiáng)企業(yè)及全國知名非公企業(yè)，對接意向性項目，有效提升招商引資活動的目的性、精確度，提高招商成功率。 

    “物流業(yè)項目是通過某青年企業(yè)家協(xié)會一會員企業(yè)而與投資方‘接上頭’的。”該負(fù)責(zé)人舉例介紹說，合肥北辰機(jī)械設(shè)備有限公司2010年落戶雙鳳開發(fā)區(qū)，該公司是長沙中聯(lián)重工科技發(fā)展股份有限公司戰(zhàn)略供應(yīng)商。因此雙鳳開發(fā)區(qū)在服務(wù)好北辰機(jī)械公司的同時，多次派招商人員陪同北辰公司負(fù)責(zé)人赴湖南“拜訪”中聯(lián)重工這一中國工程機(jī)械裝備制造業(yè)的“巨無霸”相關(guān)負(fù)責(zé)人。2012年2月底，雙鳳開發(fā)區(qū)成功引進(jìn)中聯(lián)重工，興建年產(chǎn)1000套混凝土攪拌工程機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)項目，該項目計劃投資4.1億元(一期)，達(dá)產(chǎn)后可實現(xiàn)年產(chǎn)值8億元。 

    實施“點對點”精細(xì)化招商，在雙鳳開發(fā)區(qū)效果看得見。雙鳳開發(fā)區(qū)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2011年，雙鳳開發(fā)區(qū)完成省外項目到位資金68.5億元，同比增長104.5%，在全市省級開發(fā)區(qū)中總量第一，增幅第一。自2011年4月份起，通過實施“點對點”精細(xì)化招商，雙鳳開發(fā)區(qū)已簽約30個項目，協(xié)議投資44.05億元，全面達(dá)產(chǎn)后可實現(xiàn)年產(chǎn)值100億元。另外，還儲備了意向性項目28個。 

    “今年3月上旬，即將舉行一次億元以上投資項目集體開工，共有10個項目開工，占地306畝，協(xié)議總投資16億元，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計可實現(xiàn)年產(chǎn)值33.6億元，這些項目絕大多數(shù)都是通過點對點招商引進(jìn)的�！痹撻_發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)人稱。