全球最大的已上市工業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)基金管理公司之一、第二大工業(yè)地產(chǎn)投資商、澳洲證券交易所上市最大工業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)嘉民集團(tuán)最新宣布，已完成上海及蘇州的收購(gòu)項(xiàng)目，加大集團(tuán)于長(zhǎng)三角的投資力度。截至今年6月，嘉民集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地的投資額已達(dá)32億元，并計(jì)劃在未來12個(gè)月進(jìn)一步投資21億元人民幣。

　　嘉民集團(tuán)最近收購(gòu)了上海臨港物流園區(qū)占地20萬(wàn)平方米、蘇州高新區(qū)占地14.7萬(wàn)平方米的工業(yè)地塊及地上倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。前者已經(jīng)回租給航運(yùn)巨頭丹馬士(Damco)在上海的分公司，租期10年。后者將整體重新開發(fā)。近期完成的其他收購(gòu)還包括天津武清區(qū)6.6萬(wàn)平方米土地，天津北辰區(qū)27公頃土地，以及規(guī)劃占地4.25平方公里的廊坊市一頂級(jí)綜合用途物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。

　　此外，嘉民集團(tuán)還計(jì)劃向重慶、西安及鄭州等在物流產(chǎn)業(yè)中具有高增長(zhǎng)潛力的內(nèi)陸城市擴(kuò)展。除已經(jīng)持有物業(yè)外，嘉民集團(tuán)目前在內(nèi)地正在開發(fā)中的項(xiàng)目有40萬(wàn)平方米，而一年后計(jì)劃開發(fā)的有60萬(wàn)平方米。

　　嘉民集團(tuán)大中華區(qū)董事總經(jīng)理彭菲力說，“不管歐洲在發(fā)生什么，我們?cè)谥袊?guó)大陸感受到的需求非常強(qiáng)勁。嘉民集團(tuán)預(yù)期未來5年內(nèi)，中國(guó)仍是帶動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿�。中�?guó)經(jīng)濟(jì)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率由2010年的30%將上調(diào)到2015年的35%。私人消費(fèi)在2012-2016年將為實(shí)際GDP增長(zhǎng)貢獻(xiàn)42%。B2C交易僅占總零售額的0.4%，電子商務(wù)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)將成為現(xiàn)代化物流設(shè)施市場(chǎng)的一大新增長(zhǎng)點(diǎn)，目前中國(guó)電子商務(wù)正以每年75%的速度增長(zhǎng)。”

　　他還說，在需求急速增加的同時(shí)，高質(zhì)量物流設(shè)施的供應(yīng)仍然不足，現(xiàn)代化設(shè)施只占國(guó)內(nèi)整體倉(cāng)儲(chǔ)空間5.5億平方米中的1%。供求失衡的情況預(yù)期將會(huì)持續(xù)，在資本值及租金持續(xù)上升的帶動(dòng)下，物流資產(chǎn)可望表現(xiàn)強(qiáng)勁。來源機(jī)經(jīng)網(wǎng))