日前，《董家口經濟區建設規劃研究》通過專家評審，以港口建設為突破、產業發展為主導、城鎮發展為支撐，產業、港口、城市、腹地一體化為依托的第四代港發展戰略與思路躍然而出�！� 
　　未來將建設三大中心　
　　三面環海，近海水深平均-12米，近海2公里處水深超過-20米，海岸線開敞，得天獨厚的自然優勢造就了董家口港區成為我國天然良港�！�
　　在《董家口經濟區建設規劃研究》專家評審會上，國家發改委經濟研究所研究員、博士生導師姜長云說：“董家口具備建設大中型泊位及東北亞地區領先的大宗散貨港口的優越條件，同時具有100平方公里的腹地優勢，交通、能源更是配套完善，完全有條件建設國際一流港口�！薄�
　　《規劃研究》中，董家口港區把建設東北亞國際航運樞紐的新引擎和建設山東半島藍色經濟區的新引擎作為戰略定位，結合港區的自然條件和區位優勢，未來將建成三大中心，即國家大宗散貨集散中心、國家重要能源儲運中心、國際大宗商品交易中心。　
　　課題組專家告訴記者，“按照規劃，2013年到2016年，港區將投資600億元，規劃建設項目21個，包括三個超大型礦石碼頭和三個大型原油碼頭在內的44個泊位，涉及吞吐能力達1.8億噸�！薄�
　　在這段時間里，董家口港區將著力推動青島港礦石碼頭二期工程、萬邦礦石碼頭二期工程、華能通用碼頭二期工程等重大項目建成并生產運營，促成一大批港區項目開工建設�！�
　　到2020年，以大宗干散貨、液體化工品和集裝箱運輸為主的港區建設和運營將加速推進，將初步實現“再造一個青島港”的目標，達到國內領先。到2030年，基本完成港區開發建設，逐步發展成全球重要能源儲運基地和大宗貨品交易市場，口岸軟環境建設、信息化水平、航運金融服務達到國際領先水平。　
　　值得一提的是，《規劃研究》中還把建設國家一類對外開放口岸和保稅港區建設納入其中。同時，提出了建設生態、智慧和港城一體的現代化新型港區理念，注重港口資源集約利用和生態環境保護，強調信息化建設和港城互動對港口的推動作用，生態、智慧、港城實現一體化發展。　
　　戰略新興產業集聚　
　　“產業發展是港城建設的主導，也是打造升級版港城的關鍵環節，高端化、國際化、綠色化應是港區產業布局的戰略取向�！眮碜試鴦赵喊l展研究中心的專家說�！�
　　董家口港城在發展初期，正是快速培育與布局臨港產業的時期，于是，打造國家級先進制造業基地和循環經濟示范區成為董家口產業布局的目標�！�
　　《規劃研究》中，五大工業成為董家口產業布局的關鍵，包括精品鋼鐵制造業、先進裝備制造業、新材料產業、新能源產業、海洋資源開發產業。按照“龍頭引領、一核驅動、多園集聚”的空間戰略思想，將使董家口經濟區工業達到合理布局�！�
　　課題組專家告訴記者，這一個“龍頭”就是董家口港口，它的建設將成為董家口經濟區邁向國際化、融入全球化的龍頭和紐帶；“一核”就是董家口臨港產業區，作為工業發展的重要核心區，將輻射帶動董家口經濟區工業及其他產業發展；“多園”就是臨港產業區內的精品鋼鐵產業園、裝備產業園、海工裝備產業園、新材料產業園等平臺，將吸引工業企業入駐園區，形成產業規模和集聚效應�！�
　　資源的優勢和良好的產業基礎，服務業在董家口經濟區也將大放異彩�！兑巹澭芯俊分�，現代物流業、商貿流通業、文化旅游業、金融保險業、商務服務業五大服務產業列入規劃，著力構建以服務于董家口經濟區生產生活為主、與董家口經濟區經濟社會發展規模、層次和功能相協調，特色鮮明、功能完善、結構優化、布局合理的現代服務業發展格局�！�
　　港產城一體化發展　
　　專家指出，港區城市的建設，前期應服務于港口和產業的發展，把城市建設建立在產業發展的基礎上，以產促城，產城互動，產城融合，當城市具備一定規模時，適時推進新興產業發展，尋找新的產業增長點，發展現代服務業，并通過城市發展帶動鄉村建設，促進城鄉一體化�！�
　　董家口經濟區的城市建設規劃正是如此�！兑巹澭芯俊分刑岢鲆愿鄢侵鞒菂^為核心、以泊里為副中心，以藏南、海青、大場等小城鎮為節點，輻射廣大農村地區的網絡狀城鎮體系，按照港口—產業，港口—城市，城市—產業兩兩相交的模式，優化空間組織，形成“一主一副多節點”的布局體系。但該方案中存在一些不足，專家組在規劃過程中還提出兩個供選方案�！�
　　一套方案以產業區建設為核心的方案，即西挪主城區、擴建休閑區、增建產業區，這套方案在原方案基礎上，保留泊里鎮為副中心，形成東部、北部以旅游休閑和生態涵養為主，南部以港口和臨港產業區為主，西部以城市為主和空間結構，包括一主一副的城市，一主一副的臨港產業區。另一套方案則以城市建設為核心、西南擴展主城區、東北擴展休閑區、北上建設產業區，擺脫產業用地和城市建設用地空間束縛，解決生態、產業、城市的空間組合。　
　　對于董家口CBD的建設，專家還建議，要積極發展為港口、產業服務的功能，并隨著產業的發展而發展，根據不同時期港口、城市與產業的發展情況，適時推動CBD的相應服務功能的建設與提升。建設初期就要超前、高標準的進行基礎設施建設。