“兩會”期間頒布的全國“十二五”規劃綱要再次將南沙作為國家深化粵港澳合作的七大重點項目之一，并從國家層面把南沙的定位提高到“深化粵港澳合作，共建中華民族共同家園”的新高度。省委書記汪洋提出：“廣州將以南沙新區為突破口，再造一個新廣州�！边@不僅僅是停留于口頭的夢想，作為輻射全國的廣東省會城市，從沿江向世界級濱海城市跨越是發展的戰略，更是戰略制高點。
在4月24日的2011南沙區域前景高峰論壇中，中山大學地理科學與規劃學院魏清泉教授從宏觀上解讀南沙未來的城市魅力。
城市新區將是一所城市最有發展潛力的地方
在魏清泉教授的研究中，一個城市的新區是這所城市最有活力、最具發展潛力的地方，而南沙，正是被作為“新廣州”來打造的新區，其未來的城市價值，魏清泉用了已有的許多例子來解釋。
“在天津，我們有濱海新城，它發展相當繁榮，是具有影響力的區域，也就說明新區在在城市當然發展最快的例子；再比如上海的浦東，老上海在浦西，90年代開始開發浦東，一下子發展很快，成為上海最具有發展前景、潛力最大的區域，現在大家一說上海大家想到的便是浦東；又比如說唐山，在唐山北部，2003年以后唐山也開發了一個新區，發展得很快，工業相當發達，現在這個新區也是唐山發展最快，發展潛力也是最大的，也是最具有活力的地方。南沙在廣州來說也是一個新區，2009年南沙跟番禺行政區域調整，形成一個新區南沙也是一個新區，從國內的新城市、新區域發展的經驗也可以看出南沙新區也會成為廣州最具有活力、發展前景最好的一個區域，借鑒城市發展經驗告訴我們的，我們值得關注和重視，新區的一個城市發展潛力最大，具有相當爆發力的區域。”他說。
港口將帶動整座城市的發展
港口與城市的發展關系非常密切，港口的繁榮可拉動整座城市的發展，而在城市發展之后，以城助港，對港口也有很大的帶動作用。這兩個要素可謂是相輔相成的。若是一所城市的港口比較發達，那么港口的移動變遷甚至會影響城市發展中心的變動。
而在中國，已有許多可以借鑒的經驗�！霸�經有上有天堂，下有蘇杭，作為長江三角洲的主要港口城市，蘇州發展得很快。但隨著長江三角洲的延伸，港口經濟在上海興起，到現在不過兩百過年，上海就取代了蘇州的地位。”魏清泉說。
在廣東，亦有一樣的例子。魏清泉認為，在廣州較為繁華的潮州，要是港口經濟興旺起來，可以馬上取代杭州的地位。隨著港口的不斷移動，城市的空間架構和商業架構將會產生變化，整個城市的中心也會跟著移動，珠三角也一樣。而在廣州的南沙，其未來的港口經濟的發展所能帶來的巨大變化，由以上例子可見一斑。
另外，魏清泉認為，城市的發展還有一個趨勢，既是逐步從內陸地區向沿海地區轉移，城市的現代化也離不開這個趨勢。“我國的現代化進程還在繼續，我想也離不開這個趨勢，因為沿海地區條件優越有對外聯系港口，有出口，跟國際上聯系比較密切，沿海的地區就可以創作更多就業機會，經濟發展速度很快，所以沿海他必然成為國家經濟發展的中心，從大空間結構來看，在一個城市來講，必然也是這樣，從國家宏觀調控來看，我們可以看出這樣的發展。南沙是典型港口城市、也是濱海地區條件最優越的地段，它的發展前景也值得探討。”他說。
南沙的四大客觀優勢
除了城市發展的一些必然趨勢外，魏清泉認為，南沙未來的發展，由其四個主要的客觀優勢決定。
“第一，珠江三角洲和廣州他地理環境決定了南沙未來的發展前景，珠江三角洲這個海灣在不斷向海延伸，這是廣州歷史發展的必然，也是由珠江三角洲、和廣州地理環境決定的，南沙將來將處于廣州發展的龍頭地位。
第二，南沙是風水寶地，我們應該發揮我們的優勢，盡到我們的作用。我在廣州日報發表過一篇文章，我有三個觀點，第一有優越地理環境，到香港、澳門很近，到香港一個小時就可以，以后住在南沙，在香港上班就可以了，香港的職工都在南沙住，40分鐘左右的路程就可以了。南沙的發展條件很優越，大量可以開發的土地，有港口條件，有充分水質，水量相當豐富，這點還有發展基礎，經過近十年南沙形成現代化的條件，南沙將成為南方最熱鬧的城市。
第三是南沙功能選擇，南沙應該充分展示其港口城市的特色，重視跟粵港澳的合作，以房地產市場發展作為粵港澳的合作核心具有相關重大的意義。
還有廣州發展布局的組成，南沙作為廣州的重點副中心，廣州將會用很大的力度在此加以投資，建設�！�