昔日佛山小鎮強勢崛起
2012-8-13 15:02:00 來源:網絡 編輯:56885 關注度:摘要:... ...
羅行大橋效果圖。
今日,佛山市南海區丹灶鎮將同時啟動五大城市升級項目。這五大項目涵蓋產業發展、基礎設施建設、城市商業提升等多個領域。這個地處“廣佛肇”經濟圈核心地帶的小鎮,正借助佛山城市升級利好強勢崛起。
近年來,丹灶鎮招商引資形勢喜人,經濟發展迅猛。即使在經濟形勢普遍堪憂的今年上半年,丹灶鎮依然實現工業總產值99.6億元,同比增長6%。
產城互動
讓城市建設跟上經濟發展步伐
近年來,丹灶鎮招商引資形勢喜人,經濟發展迅猛。即使在經濟形勢普遍堪憂的今年上半年,丹灶鎮依然實現工業總產值99.6億元,同比增長6%;實現固定資產投資25.07億元,同比增長26.49%;合同利用外資3149.03萬美元,增長83.01%;實際利用外資4343.55萬美元,同比增長47.33%。工業用電量增幅超過13%。在上半年南海區八個鎮街的經濟表現中,丹灶鎮多個指標的增幅都排進前三。
與此同時,在產業鏈招商的推動下,丹灶鎮上半年共引入18個項目,總額超過31億元,尤其是汽配產業加速集聚,年初南海日本中小企業園啟用,并以此為載體開辟國際化產業合作平臺。全鎮以日資為主的汽配企業總數達到26家,其中入駐南海日本中小企業工業園17家,投資密度平均達每畝500萬元人民幣,近期還將承接一汽大眾(南海基地)6個高端汽配項目,成為佛山汽配企業最為密集的鎮街。
年初奠基的南海(丹灶)物流新城,拉開丹灶“借站造城”戰略序幕。物流新城依托廣珠鐵路佛山貨運站場而規劃建設,是省重點項目。該項目以立足佛山,服務“廣佛肇經濟圈”,輻射珠三角,聯通全國的現代鐵路物流中心為定位,將建成一個以鋼鐵深加工為主導產業兼容其他產業的綜合性物流中心,以鋼材的深加工、配送為主導產業,以建筑型材加工和鋼結構廠房模塊化加工等為主要產品,建立一個全國性的重要鋼材加工配送基地。
佛山市“十二五”產業規劃提出,重點發展物流業服務基礎制造業,廣珠鐵路佛山貨運站被定位為佛山最大的鐵路貨運站點。
物流新城主導產業核心項目——丹灶世海鋼材物流基地,規劃面積1700畝,分3期建設,總投資35億元,基地集鋼材倉儲、深加工、物流配送、商業服務于一體,將成為配套完善、交通便利、功能齊全的現代化高檔次鋼材現貨交易大平臺。世海鋼材物流基地今年3月27日正式動工,首期面積550畝,預計投資8億元,年底完成建設。8月17日,世海鋼材物流基地將全面啟動招商,以吸納國內外各大鋼材企業、經銷商、鋼材深加工企業投資進駐為主,借助佛山產業布局調整,將有效承接華南樂從鋼鐵市場整體搬遷。基地可容納商戶3200多家,預計引入從業人員達2萬多人,鋼材深加工銷售量將達到1500萬噸/年,最終打造成“國內領先、具有區域影響”的鋼材物流基地。
通過物流新城的組團規劃,丹灶將融入、提升自身和周邊區域產業城市的可經營能力,尋求城市、產業、金融和科技等元素的互動,讓城市建設跟上經濟發展的步伐。
完善基建
既助產業發展又惠及民生
丹灶地處廣佛肇經濟圈核心位置,發展物流業有先天的區位優勢;然而,要發展大物流,仍然需要進一步完善路網等配套建設。今日正式動工的羅行大橋工程,是南海西翼片區的重大交通建設項目,總投資約為2.3億元,全長1.325公里,橋長673米,為一級公路兼城市主干道,雙向6車道,主橋設置人行道,總寬34米。
大橋跨越南沙涌,西接丹建路,東至羅下路,是連接丹灶城區和金沙城區、華南五金產業基地的便捷通道,更是有效疏導南海(丹灶)物流新城交通,快速通往樵金路、桂丹路以及佛山一環和廣明高速的重要通道。
據丹灶鎮相關負責人介紹,羅行大橋的建造打通了南海西翼重要的交通節點,將成為丹灶城區、金沙城區的又一交通紐帶,初步預計受益人口達8萬人,是一座深得民心、推進升級的民生橋、發展橋,促進物流新城建設,助力南海西翼片區發展。
2010年,桂丹路二期完成快速改造,丹灶已融入佛山禪桂20分鐘都市圈。2012年,季華路西延線、博愛大橋分別納入佛山市、南海區城市升級3年建設計劃,預示未來將打通丹灶對外連接的“任督二脈”,丹灶交通優勢更加凸顯。
丹灶坐享地處南海中部片區和南海西翼片區的地理優勢,一直大力推進城鎮建設和城市更新計劃。近年來,丹灶規劃“兩河三岸”濱河新城,涵括丹灶境內南沙涌中部東西兩岸區域,目標是打造成為集河岸自然景觀、文化休閑、商業旅游的城市新地標。
提振商業
讓人民共享經濟發展成果
作為改革開放的先行者,珠三角地區通過早年“村村點火、家家冒煙”的模式發展成長起來,很多地區普遍存在城市面貌滯后于經濟發展的現象。佛山,作為制造業大市,這種現象尤其明顯。
以南海為例。目前南海西部的商業業態依然以傳統的購物形態為主,餐飲、娛樂為輔,零售業的發展遠遠落后于區域經濟的發展,難以形成有效的凝聚力。丹灶及鄰近區域商業環境還處于未開發狀態,商業形態低檔落后,缺乏娛樂設施,高品質、成規模的商業是市場的空白。
隨著城市化往縱深方向發展,佛山的居住和商業模式都發生了變化,無論是本地市民的居住,還是外來人員的生活配套,對商業服務的要求都越來越高。因此,不少觀察人士指出,佛山的城市升級不僅要改善城市的面貌,更重要的在于提升城市的內涵,即有一定檔次的服務業。
今日丹灶啟動的5個城市升級項目中,有3個是商業項目。其中,桂丹頤景園商業綜合體項目位于丹灶鎮沙滘路段,桂丹路北側,計劃打造成集“購物、餐飲、休閑、娛樂”于一體的純商業綜合體;舊步行街改造項目位于丹灶城區出入口,將把上世紀80年代的舊街改造成為現代城市街區,重塑丹灶商業中心;而丹灶北部的金爵士和新興利商業廣場,是將兩個舊低層廠房實施“三舊改造”轉型商業開發的典范,將改造成兩個互為補充的綜合商業中心,推動丹灶云溪片區的產業轉型升級和城市更新,帶動周邊地區經濟發展。
城市升級發展,很重要的一個標志就是商業是否發達,高端綜合體的建設能提升城市品位。上述這三大商業項目呈“品”字形分布于丹灶境內,不僅將全面提升丹灶的城市內涵,而且還有望改變南海西部的商業格局。
尤其是桂丹頤景園商業綜合體項目,涵括大型超市與美食城,將建設成為丹灶的購物中心、康樂中心、休閑中心,打造南海西部商業項目標桿。未來廣佛肇輕軌、廣佛地鐵3號線將在距離項目8分鐘車程的獅山設站。
“桂丹頤景園商業綜合體,作為南海西部區域期許已久的商業新標桿,坐擁南海西部交通要道,借助廣佛同城、南海西部開發的區域整合優勢,力求打造成南海西部輻射半徑20公里以內、消費人口百萬以上的一站式生活體驗商城。它所具備的開發機遇可以媲美廣州天河城。”項目相關負責人表示。
撰文:盛正挺 李發全